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开发商交房有很多问题,交房延期了可以告开发商要求赔偿吗?没有收房可以不交物业费吗?
湖北-武汉 02-07 16:01 悬赏 25 发布者:yl2493…… 给我留言 回答:(6) 我是在沌口买的商品房,开发商说2011年12月28日收房,发了收房的通知我的,我去了之后他只有《竣工验收备案表》,什么《建设工程质量认定证书》《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》都没有,《房屋面积实测表》也没有,自己的房子多大都不知道,合同上收房条件有十条,只满足了一条,只有《竣工验收备案表》,其余九条我现在也不记得是什么了。小区内基础设施都还没有完善,还有工人再做,小区内也没有老人锻炼的器材和小孩子玩的滑滑梯,除此之外,水电都是临时的,水表电表都没有装,且现在都2012年2月中旬了,只打了一个电话我要我收房,我说你什么都没有要我怎么收列,物业的说那再等下吧,看3月份装不装电表,说到物业,我28号收房那天去了之后,物业的一个人带我去验的房,因为我不专业,就看出了几个小问题,看不出什么,之后物业记下了要整改的地方后,一个劲的要我拿钥匙收房,硬塞给我,我都没有收,因为不是蛮懂,不敢收,结果物业跟我说不收房也是从29号开始收物业费,而且你现在不收房的话,房子整改要压后,等别个收了房的先搞,你的最后再说,当时我就上了火,走了,现在他们也不急,好像都在拖到。还有他们的物业费收得好像也不合理,不知道有没有根据,1.88元/平米,没有电梯还这贵,不知道我说的这些问题可以要求开发商对交房延期作以赔偿吗?可以不交物业费吗?
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回复时间: 2012-02-07 16:17
可以按照合同起诉违约责任
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回复时间: 2012-02-07 16:18
可以根据合同约定要求承担责任。
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回复时间: 2012-02-07 16:24
如果开发商违约,可以按照合同约定要求赔偿
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回复时间: 2012-02-07 18:53
可以根据合同约定要求承担责任。
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回复时间: 2012-02-07 20:40
案情复杂,建议你带上相关材料咨询。
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回复时间: 2012-02-07 20:41
开发商未按照合同约定的条件交付,属于延期违约的行为。你有权依法拒绝收房,并主张违约金!协商不成依法起诉或按照合同约定提起仲裁处理!
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