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居间协议 定好日期签买卖合同 房东当天没来 约我第二天签 可
上海 08-23 20:01 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 居间协议 定好日期签买卖合同 房东当天没来 约我第二天签 可以算他违约吗 我可以单方终止合同拿回定金吗？居间协议上有个定金责任 若甲方未能依照本协议约定签订买卖合同示范文本或违约不卖或相关权利人提出异议，则应向乙方双倍返还定金 这一条是不是可以认定他约定时间当天没来签约就算违约了 我就可以要求他返还定金不买了是吗
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全部答案
- [上海-杨浦区]
- 张玉光律师
- 16534积分
回复时间： 2016-08-23 20:06
如果房东不愿意出售房屋，你可以要求双倍返还定金。
追问：
不管他愿不愿意 他约定时间没来签 是不是算违约
回答：
你可以委托律师发律师函，限期对方签订买卖合同，如果房东不来，你就可以到法院诉讼要求双倍返还定金了。
追问：
现在不是房东不肯卖 是我有点后悔不想买了 他正好签约当天还没来 我是不是可以算他违约
回答：
要看是什么原因没来了？如果你明确不买的话，可能无法要求返还定金。
追问：
我没说我不买 我就说对方违约了
回答：
如果协商过第二天签合同，你不签的话，就是你违约了。
追问：
我没同意第二天签约
回答：
建议与房东协议解决吧，因为房东是原因卖给你的，即使到法院诉讼，仅因为晚一天没签合同，法院也不一定支持你双倍返还定金的请求的。
追问：
不要双倍的话 就返回定金 可能性大嘛
回答：
仅一天就认定对方违约，要求返还定金的胜诉率比较小。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-08-23 20:48
可依约定要求双倍返还定金，如需帮助及时致电本律师。
- [上海-杨浦区]
- 李勇律师
- 74358积分
回复时间： 2016-08-23 21:20
问清情况再做决定
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-24 10:10
你好，房东已构成违约，可以要求双倍返还定金。
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- 你好，买卖二手房签订了买卖居间合同，房东也收了五万定金，但是第二 2个回答
0 - 你好，买卖二手房签订了买卖居间合同，房东也收了五万定金，但是第二 1个回答0
- 我是房东，当天看房当天签了5万定金协议，没有考虑清楚，第二天通知 8个回答0
- 你好，我昨天签啦买卖居间协议，约定定金10万元，但昨天定金没付，今 14个回答0
- 上海某中介居间协议中有一条因为甲方或乙方原因导致买卖合同最终未签 5个回答0
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