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车库租赁经营合同转让
上海 08-25 17:25 悬赏 0 发布者:mrlisi…… 给我留言 回答:(3) 商场开发商甲方同乙方某公司签订商场地下停车库《车库租赁经营合同》，不能办理产权，年限为所在楼的同等使用年限，因合同有期限20年规定，另签订一份补充协议，年限自20年合同到期后至所在楼的同等使用年限。所有费用已全数缴清至所在楼的使用年限。
问1：这份补充协议有效吗？
问2：乙公司的某股东李先生向乙公司提出将这份合同转让给其名下的丙公司。可行吗？是不是需要订份三方协议？办妥后，乙公司的债权债务是否与丙公司无关？谢谢！
问1：这份补充协议有效吗？
问2：乙公司的某股东李先生向乙公司提出将这份合同转让给其名下的丙公司。可行吗？是不是需要订份三方协议？办妥后，乙公司的债权债务是否与丙公司无关？谢谢！
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- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-08-25 17:29
没有用，租赁期最长只能是20年，所以付的钱得说清楚。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 36680积分
回复时间： 2016-08-25 17:54
a.原则上有效，但部分内容可能有所商榷。
应当对合同作出调整。
b.要考量乙方的效力等问题。
其他问题有赖于这种考量，甚至核查。
债权债务会对合同的履行发生较大影响。
应当对合同作出调整。
b.要考量乙方的效力等问题。
其他问题有赖于这种考量，甚至核查。
债权债务会对合同的履行发生较大影响。
追问：
李老师：什么是“乙方的效力等问题”？能举例说明吗？
丙方是想取得乙方名下的部分权利，即停车场经营权，就是担心乙方有什么债务问题。另外，取得这个停车场经营权需要甲方出面吗？谢谢！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-28 22:43
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