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已解决问题

售楼部置业顾问的承诺没能实现,是否可以起诉要求退款!

 08-30 14:06  悬赏 10  发布者:wangke…… 给我留言 地区:陕西-西安 回答:(2)
问题描述:
    去未央区一个楼盘买房子,使用公积金贷款,先交了1w的定金,约定首付在7天内付清。因为我信用卡有几次逾期,担心住房公积金贷款批复不下来就向置业顾问询问,置业顾问说他们和公积金中心还有银行是合作关系,如果是公积金贷款是不需要看征信记录的。可是现在贷款没有批复下来,开发商也不全额退还首付款。

我的提问:
    和置业顾问的所有谈话都有录音,就我这个问题算不算是开发商的恶意欺骗?我可不可以向法院提起诉讼?胜诉几率能有几成?
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最佳答案
回复时间:2016年08月30日 14时29分
还够不上欺诈一说,但如果是开发生无法承兑自己的承诺的话,你有权解除合同,并要求对方赔偿损失。
追问:

在我的这个事情中,置业顾问代表的就是开放商,如果在我维权的过程中开发商说跟他们没关系,是置业顾问自己的承诺,如果真是这样,开发商的说法合不合法?

回答:

一般楼盘售楼部确实是承包出去的额,但他们是以开发商名义对外销售,你的款项交给了开发商,那就是开发商的行为

提问者对最佳答案的评价:
多谢您的耐心解答?
其它答案
回复时间: 2016-08-30 14:35
要求退还首付
追问:

如果在我维权的过程中开发商说跟他们没关系,是置业顾问自己的承诺,如果真是这样,开发商的说法合不合法?

评论者:赵峰律师
时间:2016-09-05 11:28
法律重证据
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