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租房房东违约，居然不退房租

上海－浦东新区 08-30 14:17 悬赏 0 发布者:joyguo 给我留言回答:(11)

和中介签了一年的合同，合同期未满，不让住了，原因是房东儿子欠了人家钱，把房子抵押了。现在中介居然不付违约金，甚至房租和押金都一直拖着不退。我该怎么办

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回复时间： 2016-08-30 19:12

可以起诉对方要求退还押金及租金，赔偿损失

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2016-08-30 14:18

起诉解决

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代雨庭律师
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回复时间： 2016-08-30 14:20

可以起诉对方要求退还押金及租金，赔偿损失。

追问：

那违约金呢，我被房东告知了房子给欠款人了，这算不算中介违约（我是和中介签的合同，房子也是中介和房东租的）。我这样的情况起诉会不会得不偿失。

回答：

违约金也可以主张，可来电详细法律咨询。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2016-08-30 14:39

协商不成向法院起诉

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2016-08-30 14:39

诉讼解决

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钟如超律师
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回复时间： 2016-08-30 14:43

第一，合同既已签订并生效，如无法定或者约定事由，一方不得擅自解除，需按照合同约定处理，如有口头协议也许遵照执行，第二，履行过程中经相关方同意变更可依照处理，第三，如有违约，可追究违约方违约责任，或赔偿损失，详情热线咨询

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李军律师
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回复时间： 2016-08-30 14:56

继续住。或起诉解决。

[上海-徐汇区]
尤辰荣律师
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回复时间： 2016-08-30 15:48

可以起诉。

[浙江-金华]
苏小虎律师
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回复时间： 2016-08-30 16:09

起诉解决

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110网律师
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回复时间： 2016-08-30 16:38

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。