乙方不具备购房资格，但是签订的合同中注明乙方有转让的权利，既然乙方不具备购房资格，签署的购房合同还能

我在上海青浦有处房产，最近通过中介卖给了乙方。并且乙方、我方、中介共同草签一份协议，乙方并付了我定金。但是乙方签字后，口头说明签署正式购房合同时要用他亲戚的名字（但这项说明未写到协议里），因为他已经在上海有套房产，且不具备5年社保购房资格。我现在因工作变动，还需留在上海，这是唯一的房产，不想卖这房子了，退还他定金，但是乙方不肯。现在乙方要我付违约金，算我违约吗？
我自己分析如下：
1、乙方本身就不具备购房资格，但还与我签署这份购房合同，后面的程序准备偷梁换柱，本身就不合法。我有权拒绝这份协议执行对不对？（合同违约责任3.1款已经载明，甲乙双方都应当积极履行本合同义务，提供本次交易所需真实材料。甲方保证有权出售该房地产，在签订本合同时已征得该房地产全体权利人的同意；乙方保证未违反限购规定，具备购买该房地产资格；任何一方违反前述约定，视为违约。）
2、等到他亲戚过来，通知我过去签署正式购房合同，我可以拒绝签字，我应该有这个权利对不对？
3、乙方说他有受让文件和协议，他出钱购房，房产证名字用他亲戚的，但前提他本身就不具备购房资格，怎么还可以转让？如果乙方确定有购房资格（弄虚作假的我肯定要举报），后续的过户、购房合同签字用乙方亲戚的名字，那我就只能认了，那只能卖给他了。如果等签署正式网签合同时，乙方还不具备购房资格，而转让给他亲戚来和我签署合同，后续的程序我不执行，我这样操作是不是有法律依据？

问题：
1、通过以上分析，如果我拒绝协议执行，协议本身是谁违约在先？（合同上违约责任条款上已经表明：乙方保证未违反限购规定，具备购买该房地产资格，否则视为违约）
2、乙方转让“买受人”的前置条件是否要求乙方未违反限购规定，具备购买该房地产资格，才可以进行转让？


如果乙方痛快地答应不买我这个房了，我也通快地退还他这个定金。但是乙方死磕着我这房子不放，并威胁我，要是我拒绝后面的程序执行，铁定要我赔偿他违约金，没得商量！让人难以接受，求熟悉上海房产方面的律师帮我解惑，叩谢！