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购房合同开发商违约，违约金追讨
09-01 15:12 悬赏 0 发布者:紫凌寒月 给我留言 地区:江苏－淮安 回答:(4)
14年2月在淮安购买的房子，合同2月签订，合同约定14年10月30日交房，约定房产证15年2月初拿到。但直到16年8月房产证才办理好，这期间房产证违约金合同是有体现的，按购房款的万分之一每天计算，算下来违约金大概是2万元。这个官司能打吗？一户打的话有哪些费用，大概多少？联合其它业主集体起诉的话需要多少户才能把单户费用降到最低，大概多少？
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最佳答案
- [江苏-淮安]
- 陈玉江律师 VIP
- 电话：13625158616
- 25877积分
回复时间：2016年09月02日 07时45分
这种开发商违约，业主集体维权的官司，建议尽快通过法律途径解决。至于律师费用问题，单独起诉至少3000元一户，如果集体诉讼，要根据人数多少，协商收费，但肯定优惠很多。费用应该考虑，但关键还是要打赢官司。
追问：
官司打赢了开发商没钱不执行该怎么办？法院可否拍卖未售房产？
回答：
可以拍卖，但如果该房屋已经抵押，需要扣除银行抵押的贷款
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-01 15:28
你好，按照您的描述肯定可以打的，对方属于明显违约，费用问题可以电话沟通。
- [江苏-淮安]
- 祁金波律师
- 27145积分
回复时间： 2016-09-01 18:21
这个官司要早点打，时效是两年抓紧，起诉是没有问题的。具体费用可以找律师面谈，人多可以优惠。
- [山东-临沂]
- 钟如超律师
- 56572积分
回复时间： 2016-09-02 09:28
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