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购买带租约的二手房子
09-08 16:51 悬赏 25 发布者:Jerrys…… 给我留言 地区:江苏－南通 回答:(1)
最近意向购买一处带租约的房子，房主今年2月将毛坯房以4年租约租给2房东，租赁合同约定违约金为1万,但口头上说的2万，现在房东希望我们承担这部分违约金，但现在2房东要求给3万，并且没有松口的迹象，请问这时候我们应该如何处理？谢谢
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回复时间：2016年09月08日 16时53分
买卖不击破租赁，应该说协商处理好前面租赁，如果不能协商好，违约方肯定是房主，按照合同的约定承担违约责任。
追问：
需要房东和2房东签署一个租客放弃优先购买权利书吗
回答：
在同等条件下，承租人有优先购买权。所以需要承租人出具一个放弃购买的书面承诺。
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