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遗嘱执行人和未成年人的监护人谁有权管理立遗嘱人生前财产？

北京－宣武区 03-05 14:29 悬赏 5 发布者:淡定2011…… 给我留言回答:(8)

遗嘱人以书信的形式给自己的亲哥哥立了一份关于自己死后的所有财产的分配遗嘱，其他的都没什么争议，一套房子写明给其小孩既有使用权也有继承权，另一套也是在北京的一套房，也写明给自己小孩，但明确20周岁前有使用权，20周岁后有继承权，并写明不得抵押，不得转让，不得出售，是给其小孩长大后出国费用而用的，目前是出租。其小孩现在是随生母生活，即其监护人。《需要说明的是立遗嘱人的所有财产都属于他一人所有，立遗嘱人生前早已离异，离异时无财产分割》。请问监护人有权索要那套现在不可以继承产权的房子的房产证吗？可以现在就过户给未成年的小孩吗？遗嘱执行人持有房产证《那套20年后才可以继承的房子》合法吗？究竟谁有权利掌管这套房子的出租费用和房产证的持有？

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[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2012-03-05 14:31

监护人可以代为管理未成年的财产，不得损害未成年人财产利益即可

我的补充： 2012-03-05 14:32

可以现在将房屋过户到孩子名下，代为管理房产证即可。
遗嘱执行人也有权持有房产证，代为管理。
如果遗嘱执行人和监护人不是同一人，那么以遗嘱为准。

追问：

遗嘱人是写自己亲哥哥的，并不是写给小孩的监护人（即遗嘱人的前妻，就是小孩的生母），那应该遗嘱人的哥哥是遗嘱执行人吧？小孩现在5岁，遗嘱将第一套房子明确写明由其小孩继承，而第二套房子遗嘱写明是小孩满20周岁前有使用权，20周岁后有继承权。而且其哥哥已经将2套房子的钥匙和租赁（房子现在一直出租者，每年目前7万的租金）管理权都交给监护人了，可小孩监护人现在还要第二套房子的房产证，合法吗？说是不给就起诉遗嘱人的哥哥，那法院会判给监护人吗？
《关于第二套房子，遗嘱是这样写的，位于宣武区的房产为其小孩**后来深造出国的费用，20周岁前不得转卖、赠与、出让，20周岁前有使用权，20周岁后继承产权。》

回答：

如果遗嘱中没有明确指定谁是执行人，一般不存在执行人的问题，按照遗嘱内容，让继承人继承财产即可。
继承人是未成年人的，由其监护人管理财产，这里没有孩子大伯什么事