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只给货币补偿不实行产权置换的拆迁方案违法吗？

09-13 19:56 悬赏 0 发布者:新希望255…… 给我留言地区:湖南－湖南回答:(3)

我们这儿棚户区（旧城）改造的方案只有货币补偿一项，工作人员都说还建不可能，请问这样的拆迁方案违法吗？我们该如何办？

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李三勇律师 VIP
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回复时间：2016年09月14日 11时30分

您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

追问：

我们这片被拆迁户约1400户，现在已有约1200户已签约了，补偿办法是房屋主体部分每平方3900至4200多元，房屋装修评估价，重病补助15000至30000不等，80岁以上5000元左右等等五花八门。奖励方法1：按主体房价的15%。2：按房屋主体每平方650元.3：而我们附近的电梯房的价格均在每平方5500以上。八月十几日以项目部的名义发一通告，大意为在8月31日前没签约的奖励会被取消。但在九月几号又口头说再延期一个月，他们这是要干什么？我们要求还建或感觉签约后买不起（装修不起）而不签约是否有违法律？

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