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门面纠纷

湖南－益阳 03-15 22:25 悬赏 0 发布者:z6348x 给我留言回答:(2)

5年前我买了一间面门,在购买时对方已将门面出租给第一承租户,出租合同到期为5年,第一承租户做了一年生意后,由于经营不好于第二年私自又转给了第二承租户,第二承租户经营了三年后与第一承租户协商便出了4万元门面装修费,将门面续租的优先权转让给了第二承租户,(合同上有一条,在同等价格下承租人有优先权)他们二人签了协议后找到我要我同意.我在协议上签了同意过户,要求第二承租人按原合同实行,并申明了4万元装修费与本人无关.现门面已到期,第二承租人的价格出得低于市场价,我要求收回门面,第二承租人不同意,要求我出10万元门面装修费才出屋.我该怎么办,如打官司能胜诉吗?

问题补充：

原合同上有一条,第一承租人必需取得房主同意才有权转租.

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回复时间： 2012-03-15 23:15

收集证据可以诉讼解决。

追问：

我提前三个月就送了收回门面的送达通知书,我如果通过诉讼收回门面是否要给予第二承租人的经济赔偿责任吗?而且他要的是10万元.

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2012-03-17 18:05

你同意了，装修费就要合理分摊。我是益阳的律师，若要帮助，你可随时免费咨询上面有我的电话

我的补充： 2012-03-17 18:06

但不能按十万赔偿。

我的补充： 2012-03-17 18:06

但不能按十万赔偿。

追问：

谢谢蔡律师的解答,如果诉讼我会联系的.我再请解答一下,我与第一承租人合同上有协定,同合到期屋主不承担任何装修费,现我同意过户到第二承租人,是不是与第一承租人的协定作废了,要负责装修费了.第二承租人提出来10万元的赔偿理由是,他给第一承租人出了4万元装修费,再加自已的装修费一共10万元.实际上我同意他们过户后他是没搞过装修的,而且门面的实际装修价值最多2万元左右.象这种情况估计我赔偿的金额会是多少.

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