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关于房产继承问题!

北京-海淀区 03-16 10:32  悬赏 0  发布者:海边的旋律 给我留言  回答:(11)
这所房产是我老叔的,老叔已过世,老叔未婚无子女,爷爷将这所房产分给我家,老叔过世后不久,房屋动迁,我们和开发商交了房子,但是,交完房屋后,我们家才了解办房照时需要办爷爷和老叔的房产继承公证,再和爷爷做过户,房产才是我们家的,但是去了公证处,公证处现在不给我们做公证,因为我家的房产证已上交,动迁中的房子不能做继承公证也不能过户,也不能做遗嘱公证,没办法,我们家现在还是只能让爷爷先立遗嘱,但是我想咨询各位律师,现在即便爷爷立了遗嘱,爷爷把老叔留下的房产分给我家,在没做老叔和爷爷的房产继承公证的前提下,将来爷爷过世,爷爷的生前遗嘱是否生效,爷爷有没有权力把老叔的房产分给我家!
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回复时间: 2012-03-16 10:46
您好,你爷爷只能处分自己的财产,无权处分你叔叔的遗产。
回复时间: 2012-03-16 10:52
是有效的,你叔未婚无子女,你爷可以处理的
追问:

谢谢您!毕丽荣律师!我们家真的晕了!老百姓真的有时是无能为力,不懂法律真可怕!当初要是没交房产证之前办理就好了,哎,没经历过呀!!

回复时间: 2012-03-16 10:35
生前遗嘱有效
回复时间: 2012-03-16 10:37
爷爷没有权利将老叔的房产用遗嘱的方式指定给你家的,该部分是无效的,应按照法定继承.协商解决,不成时,搜集相关证据后,起诉到法院维权.
追问:

牛律师,您好!现在爷爷是法定第一继承人,但是公证处不给做老叔和爷爷的房产继承公证!爷爷的身体现在已经不好,我们又等不到回迁时做老叔和爷爷的法定继承公证,没做公证的情况下,爷爷生前法定继承人时留下的遗嘱无效么?我们实在不知道怎么办,请牛律师帮忙,我们现在还有什么办法能老叔和爷爷的做继承公证呢?走法律程序可以么?

回答:

家庭成员间能达成协议最好,协议不成的情况下,可以通过法院判决的方式加以确认

回复时间: 2012-03-16 10:41
只能处分自己的财产
回复时间: 2012-03-16 10:46
爷爷还没有取得该房屋所有权的话,你订立遗嘱的行为没有法律效力。应当让你爷爷及时办理继承手续。
追问:

风志律师您好,我们现在也想让爷爷办理和老叔的房产继承,但是公证处现在因为房屋动迁中,不给做任何公证!我们还有别的办法做继承公正么?走法律程序可以办理么?请您帮忙解答,谢谢了!

回答:

你老叔只有你爷爷一位法定继承人的话,只能通过公证办理继承了。如果还有其他人的话,可以考虑到法院诉讼要求继承。详情可来电咨询。

回复时间: 2012-03-16 10:53
遗嘱有效。 
你老叔无配偶子女,过世后房产依照法定继承由他父亲(你爷爷)继承;
你爷爷立下遗嘱,将其继承得来的房产以遗嘱方式由你继承,只要立的遗嘱符合法律规定,即为有效。
追问:

谢谢您给的帮助!

回答:

不客气 希望对您有所帮助
同时,建议能够将遗嘱书写规范,并且最好能够做个律师遗嘱见证。

回复时间: 2012-03-16 10:55
关键 遗嘱的形式和内容都要合法
追问:

恩,谢谢您的帮助,我们家准备找律师带写!

回答:

方便可以联系我们,愿意为你提供帮助。

回复时间: 2012-03-16 11:08
爷爷有权处分财产,但是只能处分其自己的份额,详情可来电咨询或到律师事务所面谈。
回复时间: 2012-03-16 11:20
生前遗嘱有效...
回复时间: 2012-03-16 12:48
您好!你爷爷只能处分自己的遗产,无权处分你叔叔的遗产
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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