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商品房买卖价格欺骗？

陕西－西安 03-22 14:01 悬赏 0 发布者:smell 给我留言回答:(5)

请问什么是商品房买卖价格欺骗？
我去年12月参加海璟印象城和新居时代的团购优惠。我交了3000元的参团费，但是最后我的价格比之前没有参加团购业主的价格还高一些，也就是根本没有享受到优惠政策。所以我感觉这是价格欺诈，另外，该售楼部没有对商品房进行明码标价，我们根本不知房子原价多少，之前卖多少，成交价格是多少，根本就是不透明消费。不符合物价局对商品房买卖的规定。比如：2011.11.9其8#10901，物价局备案价是：7450/m2，成交价是：5931.51. 而我2011.12.27交首付时是：备案价是7438.9，而我的成交价是：6038.9 我的购房合同日期上是2012.1.18。而现在2012.2整个8#楼72户，有60左右多户买的5400左右。再者我想问的是：商品房的优惠是在物价局备案的价格上进行的优惠，还是根据同期商品房成交价格进行优惠？

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全部答案

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
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回复时间： 2012-03-22 14:21

收集证据可以诉讼解决，要求变更合同。

追问：

怎么变更合同？

回答：

按合理价格。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2012-03-22 22:26

报警处理并提交证据

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-03-22 14:19

市场价格是浮动的备案只是一种行政确认，不能代表市场行为；开发商有权决定市场价格的。

追问：

价格浮动我能理解
但现在问题是：我交了3000元参团费之后，没有享受到优惠。和别人同期买的价格是一样的。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-03-22 18:11

经营者收购、销售商品和提供有偿服务的标价行为，有下列情形之一的，属于价格欺诈行为：
     （一）标签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等有关内容与实际不符，并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的；
     （二）对同一商品或者服务，在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表，以低价招徕顾客并以高价进行结算的；
     （三）使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价，诱导他人与其交易的；
     （四）标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据开者无从比较的；
     （五）降价销售所标示的折扣商品或者服务，其折扣幅度与实际不符的；
     （六）销售处理商品时，不标示处理品和处理品价格；
     （七）采取价外馈赠方式销售商品和提供服务时，不如实标示馈赠物品的品名、数量或者馈赠物品为假劣商品的；
     （八）收购、销售商品和提供服务带有价格附加条件时，不标示或者含糊标示附加条件的；
     （九）其他欺骗性价格表示。

以上答复，如果满意，敬请采纳。