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我可以中止这笔房产交易吗？

上海－金山区 09-26 17:07  悬赏 0  发布者:hnpcx 给我留言  回答:(7)
2000年，由于我父亲生癌需治疗，我将小镇上的一处房产以2万元的低价卖给本镇商人W君，我将房产证和我本人身份证复印件交给W君，他将2万元钱交给了我，他的父母就搬进去住了，此桩也没有签订书面协议。当时我父母亲坚决不同意如此便宜出售房产，妻子也不太赞成，但产证名字为我本人，所以我还是坚持做成了这事。2016年9月，W君突然给我来电，说当时他拿到房产证和身份证复印件后，一直没去办理过户手续，现在想去办，发现身份证复印件弄丢了，所以希望我配合他去把房产过户了。我把此事向家里一说，顿时炸开了锅，家里人说现在看来还有把房产讨回来的希望，叫我去跟W君商量一下，看能否补贴他一点钱，收回房产证。此时小镇房价已涨至1万元左右，我担心此事难办。果然与W君见面后一说，他一口回绝，只答应他可以考虑补偿我们2万元。他说如果我不配合过户，他至多不办过户手续了，一直住下去。此事遂陷入僵局。请问：此桩交易当初实际是否已经成立而受法律保护？如果算成立，我现在反悔，将承担什么后果？
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回复时间： 2016-09-26 17:37
可以中止这笔房产交易
追问：

谢谢陈律师，那请问：如果他拒绝我的补偿建议仍住下去，我怎么收回产证和住房？

回复时间： 2016-09-26 17:13
你的房屋若是可以买卖的话，虽然没有签订书面的合同，可以视为买卖成就；只是没有办理过户手续，对方可以要求你配合办理过户；若是不具备买卖条件的话，你当然可以要回房屋。
追问：

钱律师好！那我不配合过户，如果他起诉法院，法律会强迫我去过户吗？

回答：

可以先选择拒绝过户。

回复时间： 2016-09-26 17:16
a.交易成立，应受法律保护。
b.你在此中享有合法权益，不因此承担法律后果。
你可以诉请法院处理。
追问：

李律师好！您是说如果我不配合他办理过户手续也是可以的吗？那我是否可以反悔取回产证，退还他2万元钱并再加15万元给他？房子有46平方米。如果他不同意，我可以上法院起诉他？

回答：

建议你最好委托律师专项处理，诉前争取，诉讼准备。至于具体的措施，要仔细考量。不要盲目行动。

回复时间： 2016-09-26 17:53
根据合同约定履行。
回复时间： 2016-09-26 18:02
物权法定，没有变更房产证，产权人还是您。
回复时间： 2016-09-26 19:55
可以尝试拒绝过户
回复时间： 2016-09-26 23:05
对方可以起诉要求你配合过户。
追问：

谢谢李律师！那如果我死不签字过户会咋样？

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