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你好,我是买家,合同上定的是8月22日过户,由于贷款到现在还没批下来

上海 09-27 07:40  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(6)
你好,我是买家,合同上定的是8月22日过户,由于贷款到现在还没批下来,卖家现在要涨价并提出解约赔偿事宜,请问我算违约吗?卖家的要求合理吗?
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全部答案
回复时间: 2016-09-27 08:01
你好,要看你们和他如何约定的,关于违约责任的问题。
回复时间: 2016-09-27 08:06
1、你是否构成违约,需要依据合同约定来确定。

2、房屋如已经过户,一般不会解除。

3、上家要求涨价没有法律依据。

4、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
追问:

你好,合同上只填写了过户日期,别的都没有约定,但是补充条款里注明银行贷款审批通过后三个交易日内交易,另外有注明正文如果和补充条款不一致时以补充条款为主,请问这样我算不算违约。

回答:

以补充条款为准,你不算违约。

追问:

这下我心定了,也不会失眠了。谢谢你。

追问:

这下我心定了,也不会失眠了。谢谢你。

回答:

若需帮助,可来电或预约当面洽谈。

追问:

好的,这两天贷款合同就会下来,我在约房东谈,如果有需要会联系你的。

追问:

好的,这两天贷款合同就会下来,我在约房东谈,如果有需要会联系你的。

回答:

好的

回复时间: 2016-09-27 09:52
您好,是否构成违约要看合同的具体约定,双方可以进行协商。
回复时间: 2016-09-27 10:06
如果根据合同约定,不是你的过错,那就是卖家违约,要求不合理,可来电详细法律咨询。
回复时间: 2016-09-27 10:08
一般是先放贷再过户的,违约责任看一下合同的具体规定才能界定
回复时间: 2016-09-27 18:26
当然算违约,卖房子的,收不到钱,还非得等啊。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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