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你好,我是买家,合同上定的是8月22日过户,由于贷款到现在还没批下来
上海 09-27 07:40 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 你好,我是买家,合同上定的是8月22日过户,由于贷款到现在还没批下来,卖家现在要涨价并提出解约赔偿事宜,请问我算违约吗?卖家的要求合理吗?
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-09-27 08:01
你好,要看你们和他如何约定的,关于违约责任的问题。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2016-09-27 08:06
1、你是否构成违约,需要依据合同约定来确定。
2、房屋如已经过户,一般不会解除。
3、上家要求涨价没有法律依据。
4、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
2、房屋如已经过户,一般不会解除。
3、上家要求涨价没有法律依据。
4、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
追问:
你好,合同上只填写了过户日期,别的都没有约定,但是补充条款里注明银行贷款审批通过后三个交易日内交易,另外有注明正文如果和补充条款不一致时以补充条款为主,请问这样我算不算违约。
回答:
以补充条款为准,你不算违约。
追问:
这下我心定了,也不会失眠了。谢谢你。
追问:
这下我心定了,也不会失眠了。谢谢你。
回答:
若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
追问:
好的,这两天贷款合同就会下来,我在约房东谈,如果有需要会联系你的。
追问:
好的,这两天贷款合同就会下来,我在约房东谈,如果有需要会联系你的。
回答:
好的
- [上海-长宁区]
- 潘怀宣律师
- 45692积分
回复时间: 2016-09-27 09:52
您好,是否构成违约要看合同的具体约定,双方可以进行协商。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 259952积分
回复时间: 2016-09-27 10:06
如果根据合同约定,不是你的过错,那就是卖家违约,要求不合理,可来电详细法律咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-09-27 10:08
一般是先放贷再过户的,违约责任看一下合同的具体规定才能界定
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间: 2016-09-27 18:26
当然算违约,卖房子的,收不到钱,还非得等啊。
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