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通过中介在郑州和房东签了二手房购房合同，现在拖了两个月银行贷款也审批通过了他一直不解压我也过不了户，
河南－郑州 09-28 16:51 悬赏 25 发布者:李正鹏000 给我留言 回答:(5) 2016.8.9号通过中介在郑州和房东签了二手房购房合同，现在拖了两个月银行贷款也审批通过了他一直不解压我也过不了户，而且他想涨价，现在首付款早就准备好了也过了合同约定的付款日期他也不解压，我催他说要交首付要解压过户他一直说在外地，说过完10月1日假期回来郑州在决定，明显想涨价，我怎么办呢，现在郑州房子距离我8月份买价格上涨大概一平方2000了，我现在就想按照合同上写好的金额买他这房子，不想要定金双倍的违约金，双倍的违约金和我买房2个月价格上涨的损失比较太小了。请问律师我该怎么办呢。
问题补充：
我通过中介公司也表达了我要尽快交首付解压过户的要求，也直接发短信给业主了催他尽快解压我要交首付，业主也没回复我。请详细解答
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- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2016-09-28 16:58
你好，可以起诉卖方要求继续履行合同的
追问：
合同是房屋购房合同，上面写明了房款的金额，也约定了违约金，但是合同违约责任里面也说了房东违约要给10%的房屋价款，他是专业炒房的，合同上也写明了违约金的事，现在就算有违约金我也不想要，我就想让他继续履行合同把房子卖给我，这样可以吗，会不会得到支持呢。
回答：
你好，可以起诉要求对方继续履行合同。
- [河南-郑州]
- 张振阳律师
- 24955积分
回复时间： 2016-09-28 17:03
你们的房屋买卖合同怎么约定的，对时间用没有约定，首付款的支付日期在什么时候
追问：
当时没有注意，首付款日期已经过了，但是期间业主也一直没要求我付款，中介也没提醒我，我也没注意，回头我看下合同，好像约定的是双方积极配合过户及所有事项。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-28 17:09
你好，最好尽快起诉，要求对方履行合同。如需法律帮助，请来电详询13703908962。
追问：
什么时候起诉他好呢，他现在说郑州房子涨的挺厉害，说10月1日过户来郑州在决定，他嘴上也没说涨价，但是就是一直说不在郑州，中介催他好几次了，我也打电话给它催他了，怎么办，合同上面定金交2万，他要是给我双倍定金我岂不是亏大了，
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间： 2016-09-28 17:37
搜集证据 走法律程序
追问：
胜的把握大不大
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-29 09:09
起诉要求对方继续履行合同并追究对方的违约责任，你也可以解除合同要求对方赔偿损失。
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