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男方婚前签的购房合同，结婚登记后房产证才下来，算谁的？或者结婚登记之后房产证上是我们两个人名字
黑龙江－哈尔滨 09-29 16:09 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 男方婚前签的购房合同，结婚登记后房产证才下来，算谁的？或者结婚登记之后房产证上是我们两个人名字，算谁的？
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- [黑龙江-哈尔滨]
- 李晓航律师 VIP
- 电话：18646088498
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回复时间： 2016-09-29 16:14
你好，根据不动产的实际取得时间，而非登记时间确定财产性质。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 王皓律师 VIP
- 电话：18104515837
- 282038积分
回复时间： 2016-09-29 16:20
你好，此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。此事件中，虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2016-09-29 16:36
看合同履行情况
是共有
是共有
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间： 2016-09-29 16:11
你好，此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。此事件中，虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。
追问：
房产证加上女方名字也不行吗
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间： 2016-09-29 16:15
你好，添加共有人则属于夫妻共同财产。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2016-09-29 16:17
你好，购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的，如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-09-29 16:42
审阅合同履行情况 是共有
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