已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
租住期未满,中介少退房租,是否有权要回?
09-30 13:51 悬赏 10 发布者:lmq612…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(8)
您好,我于3月24日在中介租了一个房子,租期6个月,9月23日到期,这是前提。
在此期间我在8月9日搬出了房子,中介主动联系我说如果我同意的话他们要重新找租户,找到租户后会把剩余房租与押金退给我,我同意了(口头协商)。中介在8月15日左右重新找到租户,此后我几次去他们公司要求退钱均以各种理由推脱,直到房子到期。
房子到期之后,中介却只退给我押金与9月1日到9月23日的租金,8月份租金不给退,说是公司规定(合同中并未写明),请问我是否有权要回这部分租金?而且中介公司在退钱时还收取了150元保洁费,请问这个费用是否合理?(备注:我在签约时就交了180元卫生费,保洁费合同里没有写。)
同时合同里有一条:
在租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前30日通知乙方,将收取的租金余额退还乙方并按月租金的200%支付违约金。
如果他们坚持不退房租的话,我现在还有没有权利要求中介赔偿我违约金?十分感谢您的回答。
在此期间我在8月9日搬出了房子,中介主动联系我说如果我同意的话他们要重新找租户,找到租户后会把剩余房租与押金退给我,我同意了(口头协商)。中介在8月15日左右重新找到租户,此后我几次去他们公司要求退钱均以各种理由推脱,直到房子到期。
房子到期之后,中介却只退给我押金与9月1日到9月23日的租金,8月份租金不给退,说是公司规定(合同中并未写明),请问我是否有权要回这部分租金?而且中介公司在退钱时还收取了150元保洁费,请问这个费用是否合理?(备注:我在签约时就交了180元卫生费,保洁费合同里没有写。)
同时合同里有一条:
在租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前30日通知乙方,将收取的租金余额退还乙方并按月租金的200%支付违约金。
如果他们坚持不退房租的话,我现在还有没有权利要求中介赔偿我违约金?十分感谢您的回答。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2016-09-30 14:00
你好,按照合同约定履行
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873918积分
回复时间: 2016-09-30 14:02
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
追问:
您好,十分感谢您的回答,但是第一百零八条不是很明白,意思是我现在不能再要求中介赔偿违约金了吗?而且我几次打电话要求退房租,他们态度很恶劣,还说我倒打一耙,这种情况我能投诉他们吗?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-09-30 14:19
你好,按照合同约定履行
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454029积分
回复时间: 2016-09-30 14:21
您好,按照合同约定履行
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4540804积分
回复时间: 2016-09-30 14:28
看合同约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-09-30 14:41
协商不成可以以合同到法院起诉维权
追问:
您好,感谢您的回答,请问起诉的话要提供哪方面的证据?谢谢
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-09-30 14:59
你好,需要按照合同约定处理,协商不成,诉讼处理
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 中介欠房东房租跑了,房东是否有权利要求租户搬走 7个回答25
- 中介与房东之间解约,但是我已付给中介的房租还未到期,是否有权继续 3个回答5
- 房地产中介按期不付房租,房主是否有权收回房子? 10个回答0
- 我是开店的,与房东签了合同的,在合同没到期间房东要涨房租,请问他 7个回答0
- 你好,我想请问下,房租到期了忘了付,房东是否有权利自行换锁 0个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答