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已解决问题

租住期未满,中介少退房租,是否有权要回?

 09-30 13:51  悬赏 10  发布者:lmq612…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(8)
您好,我于3月24日在中介租了一个房子,租期6个月,9月23日到期,这是前提。
在此期间我在8月9日搬出了房子,中介主动联系我说如果我同意的话他们要重新找租户,找到租户后会把剩余房租与押金退给我,我同意了(口头协商)。中介在8月15日左右重新找到租户,此后我几次去他们公司要求退钱均以各种理由推脱,直到房子到期。
房子到期之后,中介却只退给我押金与9月1日到9月23日的租金,8月份租金不给退,说是公司规定(合同中并未写明),请问我是否有权要回这部分租金?而且中介公司在退钱时还收取了150元保洁费,请问这个费用是否合理?(备注:我在签约时就交了180元卫生费,保洁费合同里没有写。)

同时合同里有一条:
在租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前30日通知乙方,将收取的租金余额退还乙方并按月租金的200%支付违约金。

如果他们坚持不退房租的话,我现在还有没有权利要求中介赔偿我违约金?十分感谢您的回答。
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最佳答案
  • [上海-浦东新区]
  • 110网律师
  • 电话:
  • 8388607积分
回复时间:2016年09月30日 14时15分
你好,可以要求支付违约金。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
其它答案
回复时间: 2016-09-30 14:00
你好,按照合同约定履行
  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话:18811476983
  • 873918积分
回复时间: 2016-09-30 14:02
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
 《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
        第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
追问:

您好,十分感谢您的回答,但是第一百零八条不是很明白,意思是我现在不能再要求中介赔偿违约金了吗?而且我几次打电话要求退房租,他们态度很恶劣,还说我倒打一耙,这种情况我能投诉他们吗?

回复时间: 2016-09-30 14:19
你好,按照合同约定履行
回复时间: 2016-09-30 14:21
您好,按照合同约定履行
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话:13810012526
  • 4540804积分
回复时间: 2016-09-30 14:28
看合同约定
回复时间: 2016-09-30 14:41
协商不成可以以合同到法院起诉维权
追问:

您好,感谢您的回答,请问起诉的话要提供哪方面的证据?谢谢

回复时间: 2016-09-30 14:59
你好,需要按照合同约定处理,协商不成,诉讼处理
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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