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全款刷卡后，开发商还能反悔退钱吗

上海－浦东新区 09-30 15:04 悬赏 0 发布者:vancee…… 给我留言回答:(5)

你好，
我之前付了首付款，但中间贷款出了点问题，导致尾款逾期了，后面我协商全款付，所以全款刷了尾款后，开发商还能反悔或者收其他费用类似违约金的吗？

另外全款买房后，是不是不用做预告登记，那下一步该做什么呢

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[山东-临沂]
钟如超律师
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回复时间： 2016-09-30 15:05

第一，合同既已签订并生效，如无法定或者约定事由，一方不得擅自解除，需按照合同约定处理，如有口头协议也许遵照执行，第二，履行过程中经相关方同意变更可依照处理，第三，如有违约，可追究违约方违约责任，或赔偿损失，详情热线咨询

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-30 15:07

建议您早点做预告登记。

追问：

全款不是不用做预告登记吗

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-30 15:13

应该不可再收取违约金，下一步如何做可以联系开发商。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-30 15:23

建议您早点做预告登记

追问：

全款不是不用做预告登记吗

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-04 18:20

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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