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法院判令房屋买卖合同继续履行,但已经过了原合同约定付款时间

北京－海淀区 10-11 14:34 悬赏 0 发布者:xpwknh 给我留言回答:(11)

我为买方，通过中介和卖房签署了房屋买卖合同，并交付10W元定金。现由于受限购政策影响，无法继续履行合同，要求协商解约不成，准备去法院起诉。
我的想法是，如果胜诉，则解约，如果败诉，则继续履行合同。
但有一个关键问题，合同中约定要在12月10日前交付首付款100W，我现在起诉到法院，法院判决下来估计要17年1月份了，如果我败诉拿到法院继续履行合同的判决，要求继续履行合同，但对方根据原合同条款认为我未在12月10日前交付首付款，构成根本性违约，要求我支付20%总房款的违约金，该如何处理。
在诉讼期间原合同中约定的日期是否可以顺延或者在拿到判决书之后重新协商

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回复时间： 2016-10-11 14:36

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回复时间： 2016-10-11 14:57

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。