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农村房屋买卖纠纷
04-07 17:23 悬赏 0 发布者:413060…… 给我留言 地区:山西－长治 回答:(3)
我们家房子是2006年买的。我们当时买的时候是6万块来，当时我们签来房屋买卖合同了。我们要求卖方过户，可是他并没有给我们过，他托了有5年了。就在2011年5月的时候，卖方就把我们家告上了法庭，说要要回房子，可是什么证件都在我们的手里，就是没有过户，法院判的是房子给他，他把6万还给我们，可是我们把原来的平房盖成了楼房了呀。法院的判法师不是不对呀？还有离判决书下来已经过了5个月了。卖方却没有了动静，我们该怎么办呀？还有我们已经买了6年了是不是房子就已经属于我们了那?卖房子是不是有期限的呀！过了3年不管他来不来和我们过户这房子都属于我们那？
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回复时间：2012年04月07日 18时00分
如果你与出卖人之间就房屋签订了房屋买卖合同、并且支付了合理的购房款，可以善意取得主张该房屋的所有权。但是现在一审判决该房产归出卖人，你即便不符一审判决，也过了上诉期。不过，你还可以通过申请再审或者申请抗诉程序继续维权。
追问：
可是法官说我妈妈不是本村人呀，所以没有买卖权。但是我妈妈没有户口，村里也有我妈妈是本村人的证明，那郭律师你看看我们家这个事情要是就像你提到的通过申请再审或者申请抗诉程序继续维权这样的话我们有多大的胜算那。
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回复时间： 2012-04-07 18:14
看合同效力
追问：
上面只有双方的签字，还有证人签字，还请了律师作证了呀！可是法官他说合同无效呀，已经签了6年了呀！
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回复时间： 2012-04-08 11:51
集体内成员之间买卖的，有效
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