该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
委托合同只有公章，没有法人签字，法人签字是别人代签的（没有获得法人代表授权）
山东 04-14 19:54 悬赏 15 发布者:冲天一箭 给我留言 回答:(4) 我们是一开发公司，与一物业公司签订了前期物业服务委托合同，只盖了公章，但在法人签字一栏上不是法人签字（是别人代签的，也没获得法人授权）。根据国家物权法规定，现在前期物业应当采用公开招投标的方式，我们和这家物业公司也没有进行前期招投标，属私下签订的前期物业服务合同，问题有二，第一该前期物业合同在不是法人签字的情况下，是不是有效，第二，如合同有效，不符合国家有关法规，想终止，应如何操作呢？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4542921积分
回复时间： 2012-04-14 20:43
未经招标确定的，无效
追问：
你好，这个未经招标确定无效，还得经过法院或者仲裁确定吗？
回答：
由招标主管部门或法院确认
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2012-04-14 20:53
你好，有效。前期物业一般由开发商指定，等到小区业主委员会成立后，可以解雇物业，另行聘请物业公司。你们也可以直接向法院起诉，要求撤销物业合同。
追问：
你好常律师，如以不符合国家物权法和山东省物业管理条例关于小区前期物业招投标的有关规定等为理由向法院申请撤销本合同，能有几乘胜算呢？
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701389积分
回复时间： 2012-04-14 20:34
答：1、有效；2、向法院申请撤销或者宣告无效。
追问：
你好，宣告无效的话是向法院提起或者申请仲裁，还是有我们开发公司单方面宣告无效呢，通过报纸等媒体吗？
回答：
答：以法定理由向法院申请。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-15 21:25
1、有效；2、向法院申请撤销或者宣告无效。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 租了个房子（房子是公司性质的）租给我的人说是受房东委托来签租房子 3个回答
0 - 房地产合同盖有公章，但没有法人代表的章，是否有效？或者法人签字不 1个回答0
- 只有公章没有法人签字的合同是否生效 6个回答0
- 只有法人委托书没有公章，合同是否有效？ 6个回答25
- 承租方只盖公章没有法人签字，合同有效吗 1个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
- (刘中良)(2024-03-24)·业主委员会解散了 ，业主三分之二签字 可以与物业终止合同吗？
