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未取得预售证，签定了定购书是否有效

广东－东莞 10-26 09:32 悬赏 10 发布者:天秤座的小强给我留言回答:(4)

你好，我想请教下，楼盘一共有四栋，我买的那栋开发商要下个月拿到预售证，但我已经签了定购书，交了定金5万。是否可以要求退款？如果起诉的话，到下个月对方拿到了预售证，那定购书是否判定有效？

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回复时间： 2016-10-26 10:04

无效。

回复时间： 2016-10-26 09:41

未取得预售证，签定了定购书无效

回复时间： 2016-10-26 10:07

开发商未拿到预售证，不能卖房，买房人可以要求退款，但如果下个月拿到预售证了，认购合同是有效的，不能再要求退款。

回复时间： 2016-10-26 10:50

定购书有效。有办法退回钱。如需帮忙可以我联系。

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