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房屋合同已签订，但是房价涨了，房东想反悔！我只想继续履行合同，应该怎么办
福建－福州 10-26 14:27 悬赏 0 发布者:lashin 给我留言 回答:(5) 房屋合同已签订，但是房价涨了，房东想反悔！想返还双倍违约金了事，可是我想继续履行合同，应该怎么办？我看了合同中，并没有违约金即解除合同的条款，但是有履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务这个节约条款。这应该是保护非违约方的吧？这样上诉的胜率高吗？
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- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2016-10-26 14:28
可以起诉法院要求继续履行
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2016-10-26 14:38
可以起诉要求继续履行合同的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-26 14:47
到法院起诉要求对方继续履行并承担违约责任
追问：
这样的胜诉率高吗？如果他赖着就是不过户怎么办呢？法院判罚后可以强制执行吗？违约方是他，那中介费是不是也是他出？因为合同有明确中介费由违约方出。我需不需要去搜集证据？因为房东已经挂在其他中介在卖房，包括带人看房了，我是不是可以要求中介撤下房屋信息？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-26 14:53
可以向法院起诉法院要求继续履行
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-26 15:01
可以要求继续履行。
追问：
这样的胜诉率高吗？如果他赖着就是不过户怎么办呢？法院判罚后可以强制执行吗？我需不需要去搜集证据？因为房东已经挂在其他中介在卖房，包括带人看房了，我是不是可以要求中介撤下房屋信息？
回答：
可以强制执行。要求继续履行需要全款支付购房款。
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