合同纠纷

门面租赁合同
      
甲方:某某 
乙方：某某
     甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将门面租赁给乙方达成如下协议：  
一、 门面的基本情况：
     甲方将位于某某路某某小区某某号门面出租给乙方。
二 、 租赁期限  违约金：
      租赁时间五年，从2015年11月1日到2020年10月31日止。
      每月房租租金肆仟元整(小写4000元)，每年租金合计肆万捌千元 (小写4800元)。
      违约金(不计利息)伍千元(小写5000元)。
三 、  租金及违约金交付方式和期限
      1  先付一年的租金，后使用一年的门面。
      2  每年的10月1日前必须付清下一年的租金。   
      3  违约金及第一年的租金签字之日付清。
四、  相关税费的约定
      1  门面出租税、土地使用税等一切所产生的税费由乙方负责。
      2  经营所产生的任何税、费都由乙方自己负责。  
五、  门面的维护、维修
      1  门面的门窗、水电、墙壁由乙方维护维修。
      2  乙方保证不损坏门面及房屋的主体结构。
      3  乙方使用该门面如发现建筑方面有安全隐患应及时告知甲方。        
          
六、 合同解除的条件：  
      有下列情形之一，甲方有权解除本合同：
      1  乙方没有按时支付租金。乙方不得以任何理由拖延一天交付租金。
      2  乙方利用门面进行非法活动。
      3  乙方与别人互换门面。
      4 乙方自己转租转让门面。
      5  政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的，甲方不赔偿乙方如装修等任何费用。
      6 乙方违反本合同约定。
      有下列情形，乙方有权解除本合同：
      甲方违反本合同约定，擅自毁坏或更改本合同。
七、违约责任
      某方违反本合同的约定就按剩余租期内应收租金总额的30%支付违约金给另一方。如果乙方违约甲方有权首先从违约金里面扣除，违约金金额不够，由乙方补足。
八、 租赁期限结束的处理
      租赁期满后，乙方立即按时交还门面，即10月31日交还，并结清所有的费用。甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同无息退还违约金。
      乙方逾期返还门面及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天按照本合同约定房租的三倍支付房租，并承担违约责任。。 
九、 本合同自签字盖章之日起生效。
十  本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
     
 
甲方  某某                          乙方 某某
联系电话 00000                    联系电话  000000
                       
 2015年10月28日                   2015年10月28日