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距离房屋过户还有一周，房主要求解约合同！ 律师您好，我于7月3日通过我爱我家与业主签订房屋买卖合同
北京 11-01 00:19 悬赏 0 发布者:polly_…… 给我留言 回答:(11) 距离房屋过户还有一周，房主要求解约合同！
律师您好，我于7月3日通过我爱我家与业主签订房屋买卖合同，在此期间均按照手续完成各项事宜，现突然接到房主发来函件要求解除合同，缘由是因为我未在面签商贷时交纳第二笔房款，这是有原因的！面签之前我已提醒过中介是否应该办理第二笔房款的资金监管，因为合同中明确的是资金监管，中介回复说朝阳建委没有资金监管平台，故无法落帐，待他问过项目落在哪里后给我回复，期间我反复催促中介该如何交款，答复我让我别着急，要不就等待过户前连同第三笔款项一并交纳，此时已经距面签有一个月时间，收到了开头提到的房主解约的通知函，请问律师，我该怎么办？房主有见涨价反悔的意图，这里面是否中介失职，我觉得实在太冤，因为房款我早已准备好，就是没有支付，现在被房主要求解约合同，请律师指点迷津，谢谢！
律师您好，我于7月3日通过我爱我家与业主签订房屋买卖合同，在此期间均按照手续完成各项事宜，现突然接到房主发来函件要求解除合同，缘由是因为我未在面签商贷时交纳第二笔房款，这是有原因的！面签之前我已提醒过中介是否应该办理第二笔房款的资金监管，因为合同中明确的是资金监管，中介回复说朝阳建委没有资金监管平台，故无法落帐，待他问过项目落在哪里后给我回复，期间我反复催促中介该如何交款，答复我让我别着急，要不就等待过户前连同第三笔款项一并交纳，此时已经距面签有一个月时间，收到了开头提到的房主解约的通知函，请问律师，我该怎么办？房主有见涨价反悔的意图，这里面是否中介失职，我觉得实在太冤，因为房款我早已准备好，就是没有支付，现在被房主要求解约合同，请律师指点迷津，谢谢！
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-11-01 00:35
诉讼维权
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2016-11-01 08:14
您好，可以起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2016-11-01 12:15
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-11-01 00:26
协商不成，诉讼处理
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454024积分
回复时间： 2016-11-01 00:30
您好，诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2016-11-01 04:01
需要结合协议的内容分析
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-01 09:00
您好，您可以到法院起诉要求中介承担赔偿责任的！
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2016-11-01 09:00
你好，首先你是否保留和中介之间进行交涉的信息，现在是否还想继续履行合同，如果卖方执意解除合同，可以起诉到法院，要求继续履行。可来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 韩小庆律师
- 20019积分
回复时间： 2016-11-01 09:27
可以到法院起诉要求中介承担赔偿责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-01 09:52
您好，详细说下情况，按照合同约定履行
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-11-01 10:40
要看你的证据，对方是否同意？
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
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