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对方购房贷款暂时办不下来,已过约定期限,却不愿支付违约金
上海 11-01 09:43 悬赏 0 发布者:yiliya…… 给我留言 回答:(10) 购房合同已签,首付已付,但对方办贷款不顺,已经换了三家银行,超过合同约定期限,又不愿按约定支付违约金,协商无果。我作为卖方是否应该去法院起诉要求对方支付违约金?
是现在起诉,还是等贷款办下来再起诉?
如买方贷款办妥,却不付违约金,我是否可以不给他过户,等待违约金起诉结果。
是现在起诉,还是等贷款办下来再起诉?
如买方贷款办妥,却不付违约金,我是否可以不给他过户,等待违约金起诉结果。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4542921积分
回复时间: 2016-11-01 10:16
有权去法院起诉要求对方支付违约金
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间: 2016-11-01 09:46
如果超过合同约定的付款期限,你可以先书面催告,催告后对方仍不履约的可以起诉要求解除合同并赔偿违约金
如果你只想追究逾期付款的违约金现在也可以起诉,但是之后你不配合过户也属你违约
如果你只想追究逾期付款的违约金现在也可以起诉,但是之后你不配合过户也属你违约
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间: 2016-11-01 09:52
现在就可以起诉了,对方已经逾期,
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2016-11-01 10:08
对方逾期支付款项,你可以主张对方支付违约金和解除合同。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间: 2016-11-01 10:25
如果已经超过合同约定期限,且你们合同中有关于超过多少天,你可以单方解除合同的约定,你现在就可以通知对方要求解除合同,并要求对方承担违约责任。如果你不想过户给他,就无需等贷款办下来,如果仍想过户,那么不急于一时。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-11-01 10:25
先书面催告,如果对方逾期付款,可起诉解除合同,并要求对方承担违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-11-01 10:42
一,你可以先发函告知对方已经违约,表明如果还是不能按照合同履行你就要解约。
二,给对方发解除函,说明你要正式跟对方解除合同。
三,可以依据合同约定,直接向法院起诉,主张违约金。
综上,就算对方贷款办妥了,你依然可以按照合同约定解除合同同时主张违约金。
二,给对方发解除函,说明你要正式跟对方解除合同。
三,可以依据合同约定,直接向法院起诉,主张违约金。
综上,就算对方贷款办妥了,你依然可以按照合同约定解除合同同时主张违约金。
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间: 2016-11-01 11:01
你好,如果合同期限已经到了,你现在就可以起诉,有需要可以跟我联系。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
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回复时间: 2016-11-01 14:43
还没有具备合同解除条件吗?
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间: 2016-11-01 17:18
你要行使什么权利得根据合同约定条款判断是否可行。
建议带合同预约律师当面详细咨询,需要帮助,来电联系预约面谈。
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