已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
关于房屋漏水的法律咨询
04-23 14:35 悬赏 10 发布者:jamesd…… 给我留言 地区:广东-中山 回答:(2)
我08年买了雅居乐一套带装修的房子。由于工作原因,该房子平时无人住。最近主卫的水管阀门自行爆裂(应该是配件质量不好自然腐蚀),水淹了一屋子,木地板全泡坏了。而且由于开发商地板不做任何防水措施,水还漏到了楼下。这种情况,物业(也是雅居乐公司的)声称房屋保修期规定是2年,现在已过保修期,不承担任何质量损失。楼下的二货姓李,据说是个所谓的老师,这里简称李二。李二声称水滴下来损坏了前几年高价购入的床单被套和地板,要求按原价赔偿。
请问律师:
1. 开发商或物业是否应承担我的损失?有什么法律依据?
2. 漏水事情,我既无主要故意,也无客观过失。楼下的李二要求是否合理?如需赔偿,是否按李二当初购买价格赔偿?李二如果擅自找人对其房屋进行了翻修,并新购了若干家具,是否都能要求我赔偿?按李二的逻辑,他地板滴了点水,委托个装修公司整屋装修,难道都要赔?赔偿的基础应该是恢复原状,即按漏水前的残值进行考虑吧。如果李二联合物业公司毁灭证据,抬高价格,应该怎么处理?
3. 水漏到李二家里,要索赔应该是这个李二来找我的问题。物业公司在中间兴风作浪和李二沆瀣一气,我是否有权不予理睬?
4. 请问我该如何保护我的合法权益?
问题较多较专业,请律师帮忙,谢谢。
请问律师:
1. 开发商或物业是否应承担我的损失?有什么法律依据?
2. 漏水事情,我既无主要故意,也无客观过失。楼下的李二要求是否合理?如需赔偿,是否按李二当初购买价格赔偿?李二如果擅自找人对其房屋进行了翻修,并新购了若干家具,是否都能要求我赔偿?按李二的逻辑,他地板滴了点水,委托个装修公司整屋装修,难道都要赔?赔偿的基础应该是恢复原状,即按漏水前的残值进行考虑吧。如果李二联合物业公司毁灭证据,抬高价格,应该怎么处理?
3. 水漏到李二家里,要索赔应该是这个李二来找我的问题。物业公司在中间兴风作浪和李二沆瀣一气,我是否有权不予理睬?
4. 请问我该如何保护我的合法权益?
问题较多较专业,请律师帮忙,谢谢。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2012年04月23日 17时04分
1,应是由开发商承担你的损失,但关键是保修期已过,在漏水的原因没有查明之前,贸然起诉对你不利;
2,在你家不存在任何过错的情况之下,应按民法的公平责任来适当承担李二的损失,当然该损失应该仅限于合理的部分,委托鉴定机构来评估才是李二家正确的做法;
3,物业公司与李二勾结来找渣你完全可以不予理睬;
4,尽量寻找到漏水的阀门与开发商和生产厂家之间的因果关系,这是突破口。
2,在你家不存在任何过错的情况之下,应按民法的公平责任来适当承担李二的损失,当然该损失应该仅限于合理的部分,委托鉴定机构来评估才是李二家正确的做法;
3,物业公司与李二勾结来找渣你完全可以不予理睬;
4,尽量寻找到漏水的阀门与开发商和生产厂家之间的因果关系,这是突破口。
提问者对最佳答案的评价:
我觉得您说的比较有道理。问题是举证难啊,我也没时间精力折腾这事。
其它答案
- [广东-中山]
- 朱志强律师
- 7448积分
回复时间: 2012-04-23 14:42
问题较复杂,建议光临律师事务所垂询。
追问:
这样的回复毫无意义,不如不回答。请您先说个基本意见,如需进一步深入,我会考虑意见中肯的律师和事务所。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 一码通达(北京)科技有限公司关于房屋产权法律咨询 7个回答0
- 房屋漏水法律咨询 3个回答0
- 房屋漏水法律咨询 1个回答0
- 房屋漏水法律咨询 3个回答20
- 关于房屋因楼上漏水造成的损失赔偿问题的咨询 2个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (姜万东)(2023-09-04)·在划拨土地上全额集资建的房子,卖给职工,能算福利分房吗?
- (王远洋)(2023-08-23)·银行合公安局反诈中心可以随意怀疑别人然后停用别人的卡不
- (王林)(2023-06-29)·医院大夫强制要求患者请病人护理人员,患者该向什么部门投诉维权呢?
- (陈晓云)(2023-06-01)·买电脑主机被骗11000元左右
- (王远洋)(2023-03-31)·物流丢失货物不赔偿
- (徐荣康)(2022-12-12)·关于租车不退押金