房东违约 我有哪些权利维护哪些利益

你可以拒绝房东的要求，继续使用该房屋

根据法律规定，买卖不破租赁，即使他爸妈房子卖给其他人，你也可以继续租用，你们之间的租赁合同是合法有效的，你可以要求房东继续履行。

你可以不搬

你好，根据法律规定，你有权利继续租赁，直至合同到期。

你可以要求赔偿搬家费用等损失。
你不可以优先购买权为由主张他们买卖无效。
如需帮忙可以我联系。

买卖不破租赁，你有权不搬离房屋，但是合同具有相对性，不可以以优先购买权主张他们买卖无效，但是可以以权利受到侵害为由，主张赔偿 (A004)

1、你和房东之间的租赁合同，不因房东将房子出卖给第三人而无效，即仍然有效。
法律依据：《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2、如果的装修行为经过房东同意，那么你可以要求房东承担赔偿装修损失。
法律依据：《最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第十一条　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；
（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；
（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；
（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。
3、可以要求房东支付违约金，如果你们约定的一个月违约金不能弥补你的损失，那么可以要求法院给予适当增加。
法律依据：《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
4、如果房子还没有在房管局办理过户手续，那么你可以主张优先购买权，并要求赔偿损失，但是不能主张合同无效。
法律依据：《合同法》第二十一条　出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
5、关于律师费没有具体标准，要根据案件的疑难程度、标的额大小等因素来综合决定。

如还有疑问可以追加提问，如果满意请选为最佳答案，如需委托律师也可以与我联系。

根据法律规定，你有权不搬离房屋

根据法律，你可以拒绝搬

你有权利不搬。

买卖不破租赁，法律意义上讲你是可以要求房东继续履行合同的，但是鉴于实际履行情况，建议以法律上对你这方的有利保护来和房东协商处理赔偿问题。另外以优先购买权为由主张对方买卖合同无效的想法在法律上不成立。

根据法律规定，你有权利要求房东继续履行合同，所以你可以不搬。根据买卖不破租赁原则，现在的买主也无权要求你搬出房子，因此你可以不搬。

可以按照合同约定，要求对方继续履行合同义务，并同时主张对方承担违约责任，造成损失的，要求赔偿损失。

房子买卖不影响租赁关系，你可以租用到合同结束。

1、买卖不破租赁，你可以继续租住房子
2、房东侵犯了你的优先购买权，你可以主张优先购买或者要求赔偿损失
3、主张合同无效法院不支持

房屋买卖不破房屋租赁，即使他将房子卖给其他人，你也可以继续租用
你们之间的租赁合同是合法有效的，你可以要求房东继续履行。

1、买卖不破租赁，房东可以卖，你依法也可以继续租赁使用。2、当然还是协商解决为好；3、违约一般是按照合同的规定，但是合同规定的违约金不足以平常你的损失，你还可以要求赔偿给你造成的实际损失（例如你是开淘宝店的货物比较难般，并且对房子铺了地垫防盗窗空调，重新找房子搬房子必定要花时间精力而耽误生意等等），只要是合理的必须的损失“法院会支持你的”。4、你可以主张“租赁房屋的同等价格的优先购买权”，房东如果卖给你，你不能主张和突然的买卖无效。不卖给你，你可以主张和他人的买卖无效；

你合同未到期，可以拒绝搬迁。律师费可以来电详谈。

我国法律有相关规定，买卖不破租赁，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即使房屋所权权发生变动，你在合同期内仍然主张继续租住此房屋

你好！
1、房东卖房不属于违约。
2、房东卖房后无论新房东还是老房东，依据买卖不破租赁的原则，都无权让你搬家。如原房东让你搬家，属于违约，应当承担违约责任。
3、违约责任约定的违约金不足以弥补你的损失的，可以要求适当增加。你的损失包括你搬货物的费用。
4、如果经房东同意拟进行装修的，现在因房东违约要求你搬家的，你可以要求房东承担装修费用。
5、你属于承租人，具有优先购买权，房东未通知你卖房侵犯你的优先购买权的，你可以要求房东赔偿。主张无效不会得到法庭支持。
6、因此，建议和房东进一步协商并录音，证明房东在未到租赁期限的情况下让你搬家的违约事实、未通知你履行优先购买权的事实，协商不成，可以提起违约之诉，要求房东承担违约责任并请求法庭适当增加违约金，承担装修费、搬家费，对侵犯你优先购买权的事实进行赔偿。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。