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没有领结婚证,男朋友出的首付买房,签购房合同写的两个人名字,还没有办房产证
湖北-武汉 11-09 12:08 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 没有领结婚证,男朋友出的首付买房,签购房合同写的两个人名字,还没有办房产证,但是现在要分手了,这个房子是属于两个人的吗
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- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话:13418954058
- 94067积分
回复时间: 2016-11-09 12:16
夫妻一方在婚前购买房产并登记在该方名下,另一方主张其在买房时亦有出资且婚前买房目的即为结婚共同居住,如果并无充分证据显示有关款项属于借款或者赠与等其他性质,人民法院应当认定双方按照各自的出资比例共有房产。
方案:若是婚前买的房 产,双方都有出资,但只登记在一方名下,为了保障另一方的权益,另一方应要求该方签订一个协议,明确双方的出资及应占房产的比例是多少,再做一个公证,同时出资方也要保留好相关出资的证据,如银行纪录等。这样就能较好的保护婚前出资但房产证上无名字的人的权益。
方案:若是婚前买的房 产,双方都有出资,但只登记在一方名下,为了保障另一方的权益,另一方应要求该方签订一个协议,明确双方的出资及应占房产的比例是多少,再做一个公证,同时出资方也要保留好相关出资的证据,如银行纪录等。这样就能较好的保护婚前出资但房产证上无名字的人的权益。
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
- 167411积分
回复时间: 2016-11-09 12:15
您好,一般房产证的名字是以购房合同为准,没有特殊协议的话视为男方对女方的赠与,两人未结婚,建议跟男方好好协商如何处理。有任何不明白的可以给我来电咨询,电话咨询免费。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-11-09 12:19
办证是两个人的,但是一方要起诉要求判归个人也是有可能的
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间: 2016-11-09 13:14
后期是谁在还贷呢?需要知道更详细的信息,以便我帮你解答,如有需要可以电话联系。
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