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我购买了一套商品房，三年多没有办下来房产证，开发商，是否有过失

11-20 14:21 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言地区:四川－雅安回答:(1)

我购买了一套商品房，三年多没有办下来房产证，开发商，是否有过失。开发商为了隐藏自己的过去，到目前为止，都没有与我签订购房合同。到我的购房款，已经是用住房公积金申请贷款完全支付给他了。并且，购房实际平方，没有购买款上的那么多，实际平方少了近两个平方，按照法律，开发商是要返还我多出平方的本息的，利息应该如何计算？比如，多出来的平方价值4000元，我住房公积金的贷款，4000元二十年后我要付银行本息六千元，这个钱，是否应该由开发商来承担？

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回复时间：2016年11月20日 14时50分

应该由开发商来承担

追问：

我2013年买的房，上周才接到通知让准备手续办理房产证。时间3年多了。如果上法院，是现在申请诉讼好。还是等房产证办下来再打官司好？我主要想咨询四方面问题，1,房产证的办理，三年多，是否合法。2，至今没有签订合同，开发商是否存在过失。3，现在向法院申请诉讼好，还是等房产证办下来再打官司。4，多交的房款，开发商应该怎样返还我本息。

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