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夫妻共同财产单方能否把所属自己的那部分房产转让或赠与

云南 05-02 15:19 悬赏 0 发布者:231565…… 给我留言回答:(6)

我和老公婚前共同出资买了房，婚前办的房产证，老公产权证，我是共有权证，现在因老公做了对不起这个家的事，为防以后再犯，同意把共有财产中属于他那部分房产转让或赠与给我或儿子名下，这种性子的房产能否办理，怎么办，如果转让到我名下的话，是否以后要卖这套房的话就不需要征得老公同意呢，谢谢！

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-05-02 20:34

可以过到你名下

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-02 15:27

夫妻双方可以约定财产归属。双方签订协议约定清楚就可以了。

[云南-昆明]
易德祥律师
37621积分

回复时间： 2012-05-02 15:58

需要签订一个协议，具有法律效力的。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-02 16:32

你好，首先要看你们的共有形式是按份共有还是共同共有，在征得共有人同意后，是可以把自己的部分赠与的，但是赠与的风险是比较大的，也就是说如果没有办理公证或者过户的话，他是可以反悔的，赠与是无效的。当然你们可以签订约定财产协议，该协议是有法律效力的，但是现在也有案例将该关系认定为赠与，所以也存在一定的风险。
建议直接变更产权登记或者办理协议公证
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