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老公婚前贷款买房一直没办房产证，婚后办房产证可以加两个人的名字吗？都需要哪些手续

辽宁－沈阳 12-05 08:57 悬赏 0 发布者:ЪaЪy静回答:(6)

老公婚前贷款买房一直没办房产证，婚后办房产证可以加两个人的名字吗？都需要哪些手续，怎么办理？麻烦详细点说谢谢

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[江西-南昌市]
郎海华律师 VIP
电话：18178910110
389570积分

回复时间： 2016-12-05 08:58

可以的

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
153951积分

回复时间： 2016-12-05 18:52

存在贷款房屋无法添加共有人。

[辽宁-沈阳]
张俊东律师
103076积分

回复时间： 2016-12-05 09:07

一般情况下，加不了

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2016-12-05 09:39

你好，贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。