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农民承包地维权咨询
12-05 10:18 悬赏 0 发布者:xqf法律咨…… 给我留言 地区:辽宁-锦州 回答:(3)
尊敬的律师同志们你们好!
事情是这样的:
村民甲由于外出打工,于2016年2月24日将自家的承包地以口头协议方式出租给本组村民乙租种一年,经甲乙双方约定地租金随众价每亩300元、11亩地按3000元当时已兑付,当年农业保险理赔款归乙、国家下发的直补归甲而达成。
后来承包地不可预见的情况发生了:
在2016年4月28日甲的承包地正在出租期间(当时由于干旱村民们还没种地呢),村委会新任主任发起部分土地成片流转,甲的1亩地包含其中,村委员通知甲回去签了《农村土地租承包协议书》,《协议书》载明“承包期限13年、每年每亩800元、一年一结算、上打租。”
村民们签完《协议书》时隔7个月,于2016年11月28日村委会下发《协议书》和今年的上打租款。当天甲回去领取时,村委会文书只把《协议书》发给了甲,上打租款却不给甲发。甲问:“为啥我的承包地我在《协议书》上签的名,不让我领钱?”这个文书大声对甲吼:“上边有话、这钱你领不去就不给你。”甲当时由于怕耽误村民领钱就没再言语。后来文书把甲名下的上打租款800元发给了甲的承租户乙。
综上所诉属实,特咨询律师同志:
1、《协议书》中的“上打租”款该发给甲和乙哪一方?
2、村委会干部这样做属于侵害承包人的合法权益吗?
3、村委会干部未履行《协议书》约定且态度恶劣强行将上打租款发给承租人乙,属违约行为吗?
4、如属村委会干部违约,村民甲有权解除《组承包协议》并收回承包地吗?
村民甲该咋办?请好心律师同志帮助分析解答。谢谢!!!
事情是这样的:
村民甲由于外出打工,于2016年2月24日将自家的承包地以口头协议方式出租给本组村民乙租种一年,经甲乙双方约定地租金随众价每亩300元、11亩地按3000元当时已兑付,当年农业保险理赔款归乙、国家下发的直补归甲而达成。
后来承包地不可预见的情况发生了:
在2016年4月28日甲的承包地正在出租期间(当时由于干旱村民们还没种地呢),村委会新任主任发起部分土地成片流转,甲的1亩地包含其中,村委员通知甲回去签了《农村土地租承包协议书》,《协议书》载明“承包期限13年、每年每亩800元、一年一结算、上打租。”
村民们签完《协议书》时隔7个月,于2016年11月28日村委会下发《协议书》和今年的上打租款。当天甲回去领取时,村委会文书只把《协议书》发给了甲,上打租款却不给甲发。甲问:“为啥我的承包地我在《协议书》上签的名,不让我领钱?”这个文书大声对甲吼:“上边有话、这钱你领不去就不给你。”甲当时由于怕耽误村民领钱就没再言语。后来文书把甲名下的上打租款800元发给了甲的承租户乙。
综上所诉属实,特咨询律师同志:
1、《协议书》中的“上打租”款该发给甲和乙哪一方?
2、村委会干部这样做属于侵害承包人的合法权益吗?
3、村委会干部未履行《协议书》约定且态度恶劣强行将上打租款发给承租人乙,属违约行为吗?
4、如属村委会干部违约,村民甲有权解除《组承包协议》并收回承包地吗?
村民甲该咋办?请好心律师同志帮助分析解答。谢谢!!!
问题补充:
上文“4”的《组承包协议》更正为《农村土地租承包协议》
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