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租房合同未到期,我已搬离,房东将房子重新出租,自行将门锁换了之后要求从押金中扣除300元换锁费,是否
12-05 13:55 悬赏 0 发布者:芝麻糊糊 给我留言 地区:四川-成都 回答:(6)
租房合同日期为2016年9月1日-2016年12月1日,每月租金1500,押金1000元。
我于11月19日搬离并准备交房,房东说不在家,希望我将钥匙留一把,送至小区某处,我因搬家行李过多拒绝了,并说于26日(周末)将钥匙送还并交房。房东电话中就说要自己换锁并由我承担费用。
11月24日,房东打电话要求25日马上将一把钥匙交给他方便带人看房。
我于25日中午将钥匙交于他,当时带了两把钥匙,剩下的我说有可能在现在住的地方,也有可能丢了。他说丢了需要换锁,换锁费用我来承担,我表示要回去找一下钥匙。另外,房东表示假如在合同到期前未将房子租出去,我们要因晚交钥匙而给予他一定赔偿。
12月1日房子到期,我发短信联系房东将押金和水电气费结清,房东表示房子租出去了,门锁已换,扣掉300元换锁费用,交还700元押金。我拒接接受,要求退还全部押金,房东拒绝。
12月4日,房东未退还全部押金,我报警后,房东仍只退还700押金并一口咬定是我叫他换锁,警察表示多一事不如少一事,不然可以提起诉讼。
请问:房东要求我支付换锁费用合理吗?
提起诉讼,胜算可大?
我于11月19日搬离并准备交房,房东说不在家,希望我将钥匙留一把,送至小区某处,我因搬家行李过多拒绝了,并说于26日(周末)将钥匙送还并交房。房东电话中就说要自己换锁并由我承担费用。
11月24日,房东打电话要求25日马上将一把钥匙交给他方便带人看房。
我于25日中午将钥匙交于他,当时带了两把钥匙,剩下的我说有可能在现在住的地方,也有可能丢了。他说丢了需要换锁,换锁费用我来承担,我表示要回去找一下钥匙。另外,房东表示假如在合同到期前未将房子租出去,我们要因晚交钥匙而给予他一定赔偿。
12月1日房子到期,我发短信联系房东将押金和水电气费结清,房东表示房子租出去了,门锁已换,扣掉300元换锁费用,交还700元押金。我拒接接受,要求退还全部押金,房东拒绝。
12月4日,房东未退还全部押金,我报警后,房东仍只退还700押金并一口咬定是我叫他换锁,警察表示多一事不如少一事,不然可以提起诉讼。
请问:房东要求我支付换锁费用合理吗?
提起诉讼,胜算可大?
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最佳答案
- [四川-成都]
- 唐丽娟律师
- 电话:15208439613
- 77552积分
回复时间:2016年12月05日 13时59分
你好!不合理,建议协商处理,诉讼成本过高,不宜诉讼。
追问:
谢谢回答~再请问一下:
我们已协商过了,不能达成一致意见。
那么,诉讼成本有哪些呢?找警察都没用,想讨回公道而已。
回答:
你好!1、诉讼费,2、律师费,你自己不请律师需要花很多时间去处理,会导致你请假产生误工。
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-12-05 14:00
你好,看合同的约定和双方的证据。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-12-05 14:01
诉讼成本过高
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间: 2016-12-05 14:02
您好,按照合同约定处理,诉讼成本过高,不宜诉讼。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2083456积分
回复时间: 2016-12-05 14:02
不合理,建议协商处理
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间: 2016-12-05 14:09
你好,不合理,但是是你提前终止合同的,一般来说押金是不退还的,主要还是看你们合同怎么约定。
追问:
协商是合同到期那天退还押金。我们先把房交了方便他再出租。
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