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农村房屋买卖纠纷
湖北-十堰 12-06 09:17 悬赏 0 发布者:春华秋实8 给我留言 回答:(5) 农村房屋买卖纠纷
律师您好!
关于农村房屋买卖纠纷 ,向您咨询一下,望您在百忙中给予指点!
我老家在农村,1986年我父亲将三间房屋卖给了本村一位农民,该农民持有本村户口,现由于该村民倒插门已搬到外地居住。老家房屋一直锁着没人居住。我想要回房子可以吗?
1.当时约定三间瓦房房价2700千元,该农民只给了1200元。当时该村民家里比较困难,他说家里没有那么多钱,欠的1500元钱,以后再还。其间我父亲向他催过款,该村民说这房子他不买了。我父亲说这1200元退给你,该村民说钱不退了,就算我给你的房租。我父亲也就答应了。光阴似箭,转眼间几十年过去了。老家的房子一直让他住着(他在我家老房子里住了二十多年)。
2.当时我父亲给对方有一个收条.(收条上是这样写的:老家三间瓦房房价2700千元,卖给XX,收到1200元。还欠1500元。)
3.由于忙于生计,对老家的房子也就没有关注,前几年政府颁发土地使用证(我们当时不知道此事)。老家的一个村干部把我们家的土地使用证直接交于该村民(名字现仍是我母亲的),没过户 。后来,我们才知道此事。
4.在办理不动产登记时,该村干部把我们家的不动产,登记到该村民名下(不动产登记换名了。)
5.我父亲和该村民口头约定,老家的房子不卖了。当时他们家比较困难,处于同情心,我父亲说可以让他住在我家的老房子里。诚信是中华民族的传统美德。该村民言而无信,既不给房款还要房子。天理何在?
请问:我们应该怎么做才能要回房子?
谢谢!
律师您好!
关于农村房屋买卖纠纷 ,向您咨询一下,望您在百忙中给予指点!
我老家在农村,1986年我父亲将三间房屋卖给了本村一位农民,该农民持有本村户口,现由于该村民倒插门已搬到外地居住。老家房屋一直锁着没人居住。我想要回房子可以吗?
1.当时约定三间瓦房房价2700千元,该农民只给了1200元。当时该村民家里比较困难,他说家里没有那么多钱,欠的1500元钱,以后再还。其间我父亲向他催过款,该村民说这房子他不买了。我父亲说这1200元退给你,该村民说钱不退了,就算我给你的房租。我父亲也就答应了。光阴似箭,转眼间几十年过去了。老家的房子一直让他住着(他在我家老房子里住了二十多年)。
2.当时我父亲给对方有一个收条.(收条上是这样写的:老家三间瓦房房价2700千元,卖给XX,收到1200元。还欠1500元。)
3.由于忙于生计,对老家的房子也就没有关注,前几年政府颁发土地使用证(我们当时不知道此事)。老家的一个村干部把我们家的土地使用证直接交于该村民(名字现仍是我母亲的),没过户 。后来,我们才知道此事。
4.在办理不动产登记时,该村干部把我们家的不动产,登记到该村民名下(不动产登记换名了。)
5.我父亲和该村民口头约定,老家的房子不卖了。当时他们家比较困难,处于同情心,我父亲说可以让他住在我家的老房子里。诚信是中华民族的传统美德。该村民言而无信,既不给房款还要房子。天理何在?
请问:我们应该怎么做才能要回房子?
谢谢!
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- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间: 2016-12-06 09:21
可以先委托律师介入协调
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
- 167411积分
回复时间: 2016-12-06 09:42
这种情况还是委托一个律师来办比较快比较好。
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间: 2016-12-06 09:43
不动产换登记的时候,你们是否亲自出面了?对方可能存在违规操作,建议律师介入。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-12-06 11:02
不动产登记你们是否知情呢。此外,就目前证据,只能主张剩余的1500房款。如果想做确权,还需要补充证据。
- [湖北-十堰]
- 史鹏律师
- 28410积分
回复时间: 2016-12-10 17:52
你好,你们不能要回房屋,只能找该村民要剩余的购房款。
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