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亲属代签房屋买卖合同是否有效及违约承担什么责任
广东-广州 12-08 11:28 悬赏 5 发布者:vivi_h…… 给我留言 回答:(5) 我方是卖方。弟弟(产权人)一直将房子交由姐姐打理。姐姐与买方、中介方签署了房屋买卖合同,姐姐在代理人处签名按手模了,弟弟未签名,且没有书面授权姐姐为代理人(但事实上弟弟知情)。买方已交部分定金给中介(没有给姐姐),请问该合同有效吗? 合同里在最后还写了:“一、由于产权人***暂不能到现场签署本合同,现委托亲戚***到现场签署三方合约。若产权人同意补签署该三方合约时,不同意该合约的价钱和条款卖给买方,则产权人***和签署人***属违约责任。二、本次交易的部分定金*由我司保管至产权人回来补签名时归还给卖方。三、由产权人回来补签该合约时,买方必须补齐剩余定金*给卖方。”
现在因为某些原因,房子不想卖了。可以撤销该合同吗?姐姐和弟弟需要承担什么违约责任?或者说,可以以弟弟没有签名为由,说此合同无效而不承担责任吗?谢谢
现在因为某些原因,房子不想卖了。可以撤销该合同吗?姐姐和弟弟需要承担什么违约责任?或者说,可以以弟弟没有签名为由,说此合同无效而不承担责任吗?谢谢
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- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间: 2016-12-08 11:30
若对方没有证据证明其弟弟知情的话,可以撤销
追问:
谢谢回答。姐姐和弟弟需要承担什么责任?
回答:
弟弟不承担责任,其姐姐承担责任
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间: 2016-12-08 11:32
需要承担违约责任的
追问:
谢谢回答。合同有效吗?
回答:
弟弟知情的,合同是有效的
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-12-08 12:18
你好,需要承担违约责任
- [山东-临沂]
- 钟如超律师
- 56572积分
回复时间: 2016-12-08 13:01
经过授权的有效
- [广东-中山]
- 春秋法律服务团队律师
- 43781积分
回复时间: 2016-12-08 15:43
你好,合同可以撤销,不过你姐姐需要承担违约责任。
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