房屋买卖合同纠纷

2015年9月2日，我女儿和房屋出卖人的母亲，在搜房网居间下签订《房屋买卖合同》。当晚交定金2万元。约定2015年10月10日前解抵押贷款。签约时，被告在房屋出卖人未到场、未出示身份证件、家庭户口簿、授权委托书的情况下，匆匆签订合同后就离开了。其中补充协议约定，“乙方房屋首付款44万元自行交给甲方，作为甲方在北京银行解抵押贷款专用。”实际上，我首付款仅为36万，甲方还须借我8万元现金用于解抵押贷款。由于北京银行解抵押贷款，需要上个月末前存入，待下个月10——12日才能核实并划走。这样的话，我需要在2015年9月末前交付给被告解抵押贷款44万元。但是，被告于2015年9月下旬借口离开北京，将解抵押贷款的银行卡放在中介，由中介代为收首付款、转交收条。由于合同正处于效力待定阶段，风险大。我拒绝支付，并得到了被告的认可。
2015年10月8日，三方重新商定支付首付款等事宜。结果为：10月8日上午，甲方、乙方先纸质网签，再去核验房源、存入首付款、中介网签。但是被告被告未如约到场进行纸质网签，出卖人本人只签了《补充协约书（二）》，其中约定：本合同自出卖人本人补签字之日起计算，顺延36天。由于被告未如约签订网签纸质合同，三方只能一同核验房源。发现涉案房屋所有权证号与朝阳房管局登记信息不一致，被告拒绝更改。原告以行使不安抗辩权为由，拒绝存入首付款。
2015年10月8日之后，出卖人和委托代理再没有露面。合同未能履行。2015年末，被告返还定金2万元，涉案房屋售予案外人。
2016年8月2日，原告起诉至朝阳区法院，要求被告双倍返还定金及其它损失。一审判决主要为：原告2015年9月末前未向被告支付首付款，还未达到必须终止的地步；涉案房屋产权证号与房管局登记不一致，不影响网签前工作，还没有到网签阶段；2015年10月10日前未向被告支付首付款，构成违约。目前正起诉至北京第三中级法院。中院告诉我，以违约金另行起诉。现委托律师代理。