房地产开发商拒绝履行合同，请问有哪些法律条款可以帮助我？

我于2009年六月底与房地产开发商达成购买其开发的商品楼的口头协议，并于当日交付购楼定金两万元（收据上写明了购楼单价，未限定交付全款时间）由于当时此楼已出租2010年三月才到期(租樓者已与开发商签定不购买此楼的协议），我没急于交付全款，后因有事需外出，外出前我与开发商商定回来后交付全款，并留下联系方式。09年腊月我回来次日到其处欲缴付全款被对方拒绝（对方以之前不交为由拒收全款，但之前我们已口头商定回来后交，我从未表示过不履行付款义务，在我外出期间对方也未对缴付全款之事与我联系)。之后我多次到其处要求交付楼房未果，现在对方提出：如我要交付全款就在等三个月。我想起诉对方让其履行合同交付商品楼。