发布文号: 沈价发[2003]88号
沈阳长弘物业管理有限公司：
你单位《关于沈阳美龙家园住宅小区物业管理服务标准的请示》收悉。根据《沈阳市住宅小区物业管理服务收费等级考核评定试行办法》(沈价发[1999]202号)，对沈阳美龙家园住宅小区物业管理服务收费标准进行了审核测评，并征求业主代表意见，现批复如下： 一、同意沈阳美龙家园住宅小区物业管理服务收费等级按一级标准执行。收费标准为每月每平方米建筑面积1.00元。
二、门市及商业网点物业管理服务收费，每月每平方米建筑面积0.50元。
三、中央空调制热制冷收费：
1、冬季制热收费标准，采暖期每平方米建筑面积35.00元；
2、夏季制冷收费标准，制冷期每平方米建筑面积19.00元。
四、电梯运行服务收费标准，按照沈价发[2000]283号文件规定的标准执行，每人每月12.00元(学龄前儿童免收)。
五、物业管理服务内容主要包括：二十四小时维护安全秩序及站岗巡逻、公共卫生清洁及垃圾清运、绿化日常养护、公共设施设备维修养护、化粪池清掏清运、公共水电费等服务。
六、冬季供暖时间不得少于150天，保证供热质量，温度不得低于18度；夏季制冷时间不得少于90天，保证制冷质量，温度不得高于24度。
七、物业管理服务收费按照《沈阳市物业管理服务收费明码标价规定》的要求，实行明码标价。并每半年向产权人和业主公布物业管理收支情况，接受监督查询。
八、请按规定到和平区行政审批大厅物价窗口办理经营服务单位《收费许可证》，实行亮证收费。
此批复规定的收费标准，为最高限价，下浮不限。物业管理收费标准，每年审核一次。
