发布文号: 大地税发[2001]90号
各分局、各区市县地方税务局，开发区财税局：
经请示国家税务总局，现将财产租赁所得个人所得税应纳税所得额计算方法通知如下：
个人取得财产租赁所得每次收入4000元以上的，其计算扣除20%费用的依据是每次收入额减除准予扣除项目金额的余额，即财产租赁所得应纳税所得额应按下列公式计算确定：
每次收入不超过4000元的
财产租赁所得应纳税所得额=每次收入-准予扣除项目金额-800元
每次收入超过4000元的
财产租赁所得应纳税所得额=(每次收入额-准予扣除项目金额)×(1-20%)
准予扣除项目仍按国家税务总局《关于征收个人所得税若干问题的规定》(国税发[1994]089号文件)第 六 条“关于财产租赁所得的征税问题”的规定执行。
特许权使用费所得应纳税所得额的计算顺序与财产租赁一致。
本规定从2001年11月1日起执行，此前与本规定不一致的，按本通知执行。
