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房屋税条例

状态:有效 发布日期:2001-06-20 生效日期: 2001-06-20
发布部门: 台湾
发布文号:
    第1条 房屋税之征收,依本条例之规定;本条例未规定者,依其它有关法律之规定。

第2条 (名词定义)

本条例用辞之定义如左:

一、房屋,指固定于土地上之建筑物,供营业、工作或住宅用者。

二、增加该房屋使用价值之建筑物,指附属于应征房屋税房屋之其它建筑物,因而增加该房屋之使用价值者。

第3条 (课征对象)

房屋税,以附着于土地之各种房屋,及有关增加该房屋使用价值之建筑物,为课征对象。

第4条 房屋税向房屋所有人征收之。其设有典权者,向典权人征收之。共有房屋向共有人征收之,由共有人推定一人缴纳,其不为推定者,由现住人或使用人代缴。

前项代缴之房屋税,在其应负担部分以外之税款,对于其它共有人有求偿权。

第一项所有权人或典权人住址不明,或非居住房屋所在地者,应由管理人或现住人缴纳之。如属出租,应由承租人负责代缴,抵扣房租。

未办建物所有权第一次登记且所有人不明之房屋,其房屋税向使用执照所载起造人征收之;无使用执照者,向建造执照所载起造人征收之;无建造执照者,向现住人或管理人征收之。

房屋为信托财产者,于信托关系存续中,以受托人为房屋税之纳税义务人。受托人为二人以上者,准用第一项有关共有房屋之规定。

第5条 房屋税依房屋现值,按左列税率课征之:

一、住家用房屋最低不得少于其房屋现值百分之一点二,最高不得超过百分之二。但自住房屋为其房屋现值百分之一点二。

二、非住家用房屋,其为营业用者,最低不得少于其房屋现值百分之三,最高不得超过百分之五。其为私人医院、诊所、自由职业事务所及人民团体等非营业用者,最低不得少于其房屋现值百分之一点五,最高不得超过百分之二点五。

三、房屋同时作住家及非住家用者,应以实际使用面积,分别按住家用或非住家用税率,课征房屋税。但非住家用者,课税面积最低不得少于全部面积六分之一。

第6条 直辖市及县(市)政府得视地方实际情形,在前条规定税率范围内,分别规定房屋税征收率,提经当地民意机关通过,报请或层转财政部备案。

第7条 纳税义务人应于房屋建造完成之日起三十日内检附有关文件,向当地主管稽征机关申报房屋税籍有关事项及使用情形;其有增建、改建、变更使用或移转、承典时,亦同。第8条 (停止课税)

房屋遇有焚毁、坍塌、拆除至不堪居住程度者,应由纳税义务人申报当地主管稽征机关查实后,在未重建完成期内,停止课税。

第9条 (评价)

各直辖市、县(市)(局)应选派有关主管人员及建筑技术专门人员组织不动产评价委员会。

不动产评价委员会应由当地民意机关及有关人民团体推派代表参加,人数不得少于总额五分之二。其组织规程由财政部定之。

第10条 主管稽征机关应依据不动产评价委员会评定之标准,核计房屋现值。

依前项规定核计之房屋现值,主管稽征机关应通知纳税义务人。纳税义务人如有异议,得于接到通知书之日起三十日内,检附证件,申请重行核计。

第11条 房屋标准价格,由不动产评价委员会依据下列事项分别评定,并由直辖市、县(市)政府公告之:

一、按各种建造材料所建房屋,区分种类及等级。

二、各类房屋之耐用年数及折旧标准。

三、按房屋所处街道村里之商业交通情形及房屋之供求概况,并比较各该不同地段之房屋买卖价格减除地价部分,订定标准。

前项房屋标准价格,每三年重行评定一次,并应依其耐用年数予以折旧,按年递减其价格。

第12条 (征收期)

房屋税每年征收一次,其开征日期由省(市)政府定之。

新建、增建或改建房屋,于当期建造完成者,圴须按月比例计课,未满一个月者不计。

第13条 (删除)

第14条 (免税)

公有房屋供左列各款使用者,免征房屋税:

一、各级政府机关及地方自治机关之办公房屋及其员工宿舍。

二、军事机关部队之办公房屋及其官兵宿舍。

三、监狱、看守所及其办公房屋暨员工宿舍。

四、公立学校、医院、社会教育学术研究机构及救济机构之校舍、院舍、办公房屋及其员工宿舍。

五、工矿、农林、水利、渔牧事业机关之研究或试验所所用之房屋。

六、粮政机关之粮仓、盐务机关之盐仓、公卖事业及政府经营之自来水厂(场)所使用之厂房及办公房屋。

七、邮政、电信、铁路、公路、航空、气象、港务事业,供本身业务所使用之房屋及其员工宿舍。

八、名胜古迹及纪念先贤先烈之祠庙。

九、政府配供贫民居住之房屋。

一○、政府机关为辅导退除役官兵就业所举办事业使用之房屋。

第15条 私有房屋有左列情形之一者,免征房屋税:

一、业经立案之私立学校及学术研究机构,完成财团法人登记者,其供校舍或办公使用之自有房屋。

二、业经立案之私立慈善救济事业,不以营利为目的,完成财团法人登记者,其直接供办理事业所使用之自有房屋。

三、专供祭祀用之宗祠、宗教团体供传教布道之教堂及寺庙。但以完成财团法人或寺庙登记,且房屋为其所有者为限。

四、无偿供政府机关公用或供军用之房屋。

五、不以营利为目的,并经政府核准之公益社团自有供办公使用之房屋。

但以同业、同乡、同学或宗亲社团为受益对象者,不在此限。

六、专供饲养禽畜之房舍、培植农产品之温室、稻米育苗中心作业室、人工繁殖场、抽水机房舍;专供农民自用之熏烟房、稻谷及茶叶烘干机房、存放农机具仓库及堆肥舍等房屋。

七、受重大灾害,毁损面积占整栋面积五成以上,必须修复始能使用之房屋。

八、司法保护事业所有之房屋。

九、住家房屋现值在新台币十万元以下者。但房屋标准价格如依第十一条第二项规定重行评定时,按该重行评定时之标准价格增减程度调整之。调整金额以千元为单位,未达千元者,按千元计算。

一○、农会所有之仓库,专供粮政机关储存公粮,经主管机关证明者。

一一、经目的事业主管机关许可设立之公益信托,其受托人因该信托关系、而取得之房屋,直接供办理公益活动使用者。

私有房屋有左列情形之一者,其房屋税减半征收:

一、政府平价配售之平民住宅。

二、合法登记之工厂供直接生产使用之自有房屋。

三、农会所有之自用仓库及检验场,经主管机关证明者。

四、、受重大灾害,毁损面积占整栋面积三成以上不及五成之房屋。

依第一项第一款至第八款、第十款、第十一款及第二项规定减免房屋税者,应由纳税义务人于减免原因、事实发生之日起三十日内申报当地主管稽征机关调查核定之;逾期申报者,自申报日当月份起减免。

第16条 纳税义务人未依第七条规定之期限申报,因而发生漏税者,除责令补缴应纳税额外,并按所漏税额处以二倍以下罚锾。

第17条 (删除)

第18条 纳税义务人未于税单所载限缴日期以内缴清应纳税款者,每逾二日按滞纳数额加征百分之一滞纳金;逾三十日仍未缴纳者,移送法院强制执行。

第19条 (删除)

第20条 (删除)

第21条 (删除)

第22条 欠缴房屋税之房屋,在欠税未缴清前,不得办理移转登记或设定典权登记。

前项所欠税款,房屋承受人得申请代缴,其代缴税额得向纳税义务人求偿,或在买价、典价内照数扣除。

第23条 (新建等发照)

房屋之新建、重建、增建或典卖移转,主管建筑机关及主办登记机关应于核准发照或登记之日,同时通知主管稽征机关。

第24条 房屋税征收细则,由各直辖市及县(市)政府依本条例分别拟订,报财政部备案。

第25条 本条例施行日期,由行政院以命令定之。

本条例修正条文自公布尔日施行。

本条例九十年五月二十九日修正条文施行日期。

相关法规: 台湾 房屋 条例
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