发布文号: 湘价服[2002]219号
各市州物价局、建设局、房地产管理局：
为规范房产交易收费行为，促进房产市场健康有序发展，根据国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》第七条“住房以外的其他房地产交易手续费收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同建设(房地产)行政主管部门参照本通知规定制定”的要求，结合我省实际，现就规范住房以外的房产交易手续费有关问题通知如下：
一、住房以外的房产交易是指办公、生产、经营、仓储等非住房的产权交易。房产交易手续费是指经批准设立的房产交易中心(处、所)，为房产产权人提供交易场所、信息服务、合同鉴证、过户审验、实地查勘、转让登记、纠纷调解等服务所发生费用的补偿。
二、房产交易收取手续费应坚持公开、公平、质价相符的原则，由房产交易中心(处、所)提供交易服务，办理交易手续时收取，末提供交易服务的不得收取手续费。
三、住房以外的房产交易手续费按以下标准计收：
(一)房屋转让手续费(不含产权转移、变更登记发证费)，按实际成交价格的一定比例计
收。收费标准为：新建商品房0．5％，由转让方承担。存量房1．3％，由转让和受让双方各承担
50％。
(二)房屋租赁手续费，按租赁面积一次性分档收取，由出租人承担。收费标准为：200平方米及以下，每宗100元；201--500平方米的，每宗200元；501平方米--1000平方米的，每宗300元；1001平方米以上的，每宗400元。上述标准，不得累价计收。
(三)房产抵押(典当)手续费(不含他项权利登记费)，按抵押(典当)额的一定比例累进计费，向申请抵押者收取。收费标准为：2千万元及以下为20；2千万元以上至5千万元(含5千万元)的为0．8％0；5千万元以上至1亿元(含1亿元)的为0．3‰；1亿元以上的为0．1‰。
企业以房屋产权作为抵押物，抵押权益登记期满，继续利用同一房产申请抵押款续期的，其房产抵押手续费按上述标准的30％计收。
(四)换房手续费，按每次50元收取。
(五)房屋托管、代管服务费，按房屋收益的10％收取。
四、凡企业在“三改”过程中发生的房地产权属转移的，免收房地产交易手续费。
五、房产交易手续费属重要服务价格，由省物价局统一管理，并实行服务价格登记制度，各房产交易中心应到当地同级物价部门办理服务价格登记变更手续，在收费地点的显著位置公布服务项目和收费标准，严格执行本通知的各项规定，自觉接受物价部门的监督检查。
六、本通知自2002年9月1日起执行。原[1998]湘价房字第295号文件同时废止。
