发布文号: 十价[1992]27号
各区物价科、市房地产管理局:
长期以来,我市房屋拆迁补偿没有统一的标准,导致拆迁过程中工作难度大。为了兼顾国家、个人利益,根据国务院颁发的《城市房屋拆迁管理条例》和市政府批转的《关于十堰市城市房屋拆迁管理实施暂行办法》精神,结合我市房屋重置价,制定我市房屋拆迁补偿标准(试行)如下:
一、房屋拆迁补偿标准:按照拆除房屋建筑面积的重置价格和房屋新旧程度计算。补偿标准见附表(一)
二、附属物补偿标准见附表(二)
三、其它补偿由拆迁和被拆迁单位协商。
四、房屋拆迁管理费:由房屋拆迁主管部门向房屋拆迁单位或个人按补偿费总额的2%收取。
以上标准作为试行。试行中有什么情况请报给我局,以便修订。如省有新规定按省规定执行。
附件:1.房屋拆迁补偿标准
2.附属物补偿标准
附表一房屋拆迁补偿标准
单位:元/平米
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房屋类别 |重置价格|九 成|八 成|七 成|六 成|五 成|四 成|三成以下
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钢混结构 |350 |316|280|246|210|176|140| 105
砖混一等 |295 |266|237|207|178|148|118| 89
砖混二等 |273 |245|218|192|164|137|109| 82
砖混三等 |250 |225|200|175|150|125|100| 75
砖木一等 |175 |158|140|123|105|88 |78 | 53
砖木二等 |160 |144|128|112|96 |80 |64 | 48
砖木三等 |128 |115|102|89 |77 |64 |52 | 40
土木一等 |100 |90 |80 |70 |60 |50 |40 | 30
土木二等 |80 |72 |64 |56 |48 |40 |32 | 24
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附件二附属物补偿标准
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类另一| 结构规格 |单位| 补偿标准 | 备 注
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| 砖木结构 |平米|20一30 |单砖执行下限
棚 子| 土木结构 |平米|10一14 |
| 其他结构 |平米| 5一8 |
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| 砖 墙 |平米|15一20 |单砖执行下限
围 墙| 土坏墙 |平米| 10 |
| 其 他 |平米| 3一5 |
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| 砖混结构 |平米|25一30 |单砖执行下限
厕 所| 砖木结构 |平米|15一20 |
| 土木结构 |平米|10一14 |
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|砖砌双烟囱双灶 |个 |90一150|
|砖砖单烟囱双灶 |个 |70一100|
灶 |砖砌单烟囱单灶 |个 |60一70 |
| 砖砌单灶 |个 |35一50 |
|土歪、石砌灶 |个 |20一30 |
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|砖石砌水泥内外粉|平米| 30 |
水 池|砖石砖内粉外清水|平米| 25 |
| 其他结构 |平米| 15 |
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成新收费标准,是按房屋理论使用年限除以重置价得的折旧率。
钢混结构使用年限 90年 (规定100年)
砖 混 一等 80年
二等 70年
三等 50年
砖木结构使用年限 一等 70年
二等 50年
三等 40年
土 木 一等 20年
二等 15年 (无规定)