发布文号: 市价房发[2002]113号
西安市南宸物业管理有限责任公司：
你公司关于南院门机关小区3、4、5号楼，永松路18号住宅小区，蔡家巷2号住宅小区前期物业管理服务收费申报意见收悉。经考核，现将有关前期物业管理服务收费事宜批复如下：
一、依据《西安市物价局关于物业管理服务收费等级管理规定的通知》，经考核，确认南院门机关小区3、4、5号楼，永松路18号住宅小区为丙级(普通住宅区)收费单位，蔡家巷2号住宅小区为丁级(普通住宅小区)收费单位。应收取的管理服务费、日常维修养护费、交通工具保管费、车辆占道停放费的具体收费标准按附表执行。
二、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。
三、物业管理服务费应当按月收取。需要预收的，预收费用不得超过三个月。收费时，工作人员应如实填写住户所持的《西安市物业管理服务收费记录手册》，自觉接受业主监督。
四、上述收费标准即为中准收费标准。成立业主委员会的住宅小区或楼宇，以中准标准为基础，在10％上下浮度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标标准执行。
五、本批复从二00二年六月份起执行。
附件：1．南院门机关小区3、4、5号楼，永松路18号住宅小区前期物业管理服务收费项目、收费标准
2．南院门机关小区室内车辆保管收费标准
3．永松路18号住宅小区室内车辆保管收费标准
4．永松路18号住宅小区室外车辆占道停放收费标准
5．蔡家巷2号住宅小区前期物业管理服务收费项目、收费标准
6．蔡家巷2号住宅小区室内车辆保管收费标准
7．蔡家巷2号住宅小区室外车辆占道停放收费标准
附件：1．南院门机关小区3、4、5号楼，永松路18号住宅小区前期物业管理服务收费项目收费标准
收费项目 收费标准
住宅用房 办公用房 营业用房
管理服务费 8.00元/户·月 0.50元/Me2·月 0.70元/Me2·月
日常维修养护费 0.18元/Me2·月 0.40元/Me2·月 0.60元/Me2·月
2．南院门机关小区室内车辆保管收费标准
车辆种类 常住户(元/辆·月) 非常住户(元/辆·次)
白天 夜晚
摩托车 20.00 1.00 1.20
自行车 4.00 0.20 0.30
人力三轮车 9.00 0.80 1.60
3．永松路18号住宅小区室内保管收费标准
车辆种类 常住户(元/辆·月) 非常住户(元/辆·次)
白天 夜晚
摩托车 15.00 0.50 1.00
自行车 3.00 0.10 0.20
人力三轮车 8.00 0.50 1.50
4．永松路18号住宅小区室外车辆占道停放收费标准
车辆种类 常住户(元/辆·月) 非常住户(元/辆·次)
白天 夜晚
小型汽车 50.00 2.00 3.00
5．蔡家巷2号住宅小区前期物业管理服务收费项目、收费标准
收费项目 收费标准
住宅用房 办公用房 营业用房
管理服务费 5.00元/户·月 0.40元/Me2·月 0.50元/Me2·月
日常维修养护费 0.16元/Me2·月 0.30元/Me2·月 0.40元/Me2·月
6．蔡家巷2号住宅小区室内车辆保管收费标准
车辆种类 常住户(元/辆·月) 非常住户(元/辆·次)
白天 夜晚
摩托车 15.00 0.50 1.00
自行车 3.00 0.10 0.20
人力三轮车 8.00 0.50 1.50
7．蔡家巷2号住宅小区室外车辆占道停放收费标准
车辆种类 常住户(元/辆·月) 非常住户(元/辆·次)
白天 夜晚
小型汽车 50.00 2.00 3.00
