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都江堰市、彭州市、崇州市、大邑县、邛崃市房产管理局：
为加快我市灾后农村住房重建，切实推进农村房屋流转，搞好农村房屋抵押登记工作，保护抵押当事人的合法权益，根据中共成都市委、成都市人民政府《关于加快灾后城乡住房重建工作的实施意见》（成委发[2008]27号）文件精神，现就我市开展灾后农村自建住房的抵押登记工作提出如下指导意见：
一、符合规划原址重建或按照规划集中自建的房屋，农户以重建房屋产权作抵押，向金融机构申请灾后农村住房重建贷款的，可到当地房产行政主管部门申请办理房屋抵押登记。
二、办理灾后农村自建住房抵押登记，抵押房屋的所有权人和建设用地使用权人应当一致。
三、以拟建房屋申请抵押权预告登记的，应提交下列材料：
（一）抵押登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）抵押合同；
（四）借款合同；
（五）《集体建设用地使用权证》；
（六）《乡村建设规划许可证》；
（七）房屋所在地村集体组织同意房屋抵押的证明；
（八）当事人关于预告登记的约定；
（九）其他必要材料。
四、以在建房屋申请在建工程抵押权登记的，应提交下列材料：
（一）抵押登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）抵押合同；
（四）借款合同；
（五）《集体建设用地使用权证》；
（六）《乡村建设规划许可证》；
（七）房屋所在地村集体组织同意房屋抵押的证明；
（八）其他必要材料。
五、以已建成房屋申请抵押权登记的，应提交下列材料：
（一）抵押登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）《集体建设用地使用权证》、《房屋所有权证》；
（四）抵押合同；
（五）借款合同；
（六）房屋所在地村集体组织同意房屋抵押的证明；
（七）其他必要材料。
六、房产行政主管部门应当对申请人的申请材料进行审查。凡权属清楚、证明材料齐全的，应予以登记并记载于登记簿，同时向抵押权人颁发《房屋他项权证》或抵押权预告登记证明、在建工程抵押权登记证明。对不予登记的，应当通知申请人。
七、申请办理抵押权预告登记后，自房屋能够进行所有权登记之日起三个月内，应当到当地房产行政主管部门申请办理房屋所有权登记，并将抵押权预告登记转为房屋抵押权登记。
八、办理灾后农村自建住房抵押权变更、更正、异议、转移、注销登记等，参照城市房屋抵押登记的有关规定。
成都市房产管理局
二○○八年十月二十二日
