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各市（县、区、管委会）建委（建设局、建管局），省五建：
随着我市住房制度改革的深化、经济适用住房建设规模的加大，为加强建设科技工作，确保商品住宅工程质量，杜绝不合格住宅产品流入社会，为我市住宅产业化发展奠定扎实基础，现就住宅工程建设有关问题通知如下：
一、为了保障住房消费者的权益，建设部《关于印发〈商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定〉的通知》（建房［１９９８］１０２号，以下简称《通知》），决定推行《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。各县（区、市、管委会）建设主管部门要认真贯彻建设部《通知》精神，把工程质量标准（ＪＢＪ３００－８８《建筑安装工程质量检验评定标准》）贯穿到住宅建设的全过程，严格把关，管理到位，不允许有不合格产品流入社会。
二、设计、施工、开发和监理、监督单位（部门）应认真实施《建筑业“质量兴业”纲要》，把实施“名牌战略”和“培训战略”结合起来，贯彻落实“九五＂住宅设计标准和小康住宅产业《设计导则》，积极开展全面质量管理活动，开展ＩＳＯ９０００贯标认证培训，以提高队伍整体素质，
三、针对我市住宅工程质量通病，各县（区、市、管委会）建设行政主管部门都应以住宅工程为载体，开展以治理“住宅建筑屋面及厨卫渗漏等问题”、“水电安装”、“铝合金门窗渗漏问题”、“混凝土小型砌块墙体渗漏开裂”等质量通病的专题调研，并组织技术攻关，确保我市治理住宅工程质量通病取得明显的效果。
四、抓住加大经济适用房建设力度的有利时机，认真贯彻省建委《关于印发〈福建省城市住宅小区建设扩大试点工作大纲〉的通知》（闽建房［１９９７］２３号），把经济适用建设和城市住宅小区建设扩大试点工作结起来，加大科技含量，以科技治理质量通病，确保住宅工程质量。
五、根据《建筑法》和《福建省建筑市管理条例》，明确住宅开发商及有关设计、施工、监理单位的质量责任，全面推行《商品住宅质量保证书》和《新建商品住宅使用说明书》。各级建设行政主管部门应建商品住宅质量投诉制，市建委将通过督查等手段严格按照有关规定，依法处理投诉的问题（本委投诉电话：２１８５５７１）。
六、我市建设系统各有关职能部门对住工程质量应各司其职、各负其责，综合治理，联手管理，形成合力，并对施工现场所建材（含住宅部件、构件）实行准入制和打假治劣，使住宅工程质量管理工作制度、规范化。
七、要认真贯彻建设部“三治一求＂（即市场治乱，队伍治散，工程质量治差，求合理价格和合理工期）方针，把管好市场、抓好现场与企业资质管理、人员技术职称评定、招投标管理和商品房销管理等工作结合起来，兑现“奖优罚劣”政策。
八、各县（区、市、管委会）建设行政主管部门应通过典型引路，树立样板，大力开展“创优质工程＂活动．我委每年将组织“用户信得过住宅”和“泉州市优秀住宅小区”评比表彰工作，具体评比条件另定。
以上通知，请认真贯彻执行。执行中有何问题，请及时向我委建筑业科反馈。
泉州市建设委员会
一九九八年十二月二十四日
