发布文号: 京房地房字［１９９６］第１８４号
各区县政府房改办、房地局：
为贯彻（９５）京房改办字第０５６号《关于购房职工调整住房等有关问题的试行规定》（以下简称《试行规定》），现就购房职工调整住房办理房屋交易、产权登记手续等有关问题通知如下：
一、已购房职工按照单位规定调整住房，并继续购买新分配住房的；
（一）原购住房由原售房单位购回，并到房屋交易管理部门办理买卖交易手续，按《试行规定》第一条第２款计算房价，调房职工按房价款的０．５％交纳交易手续费，原售房单位的交易手续费免收；
（二）调房职工购买新分配住房，按《试行规定》第一条第３款计算房价，买卖双方各按房价的０．５％交纳交易手续费。
二、调房职工不再购买新分配住房的，按《试行规定》第二条办理。调房职工按原房价款的０．５％交纳交易手续费，原售房单位的交易手续费免收。
三、购房职工自愿改按成本价购房（不建住房公积金），经原售房单位同意，填写“改按成本价购房变更产权申请”，到房屋交易管理部门办理交易手续。按《试行规定》第三条计算补交房价款，并按补交房价款的０．５％交纳交易手续费。由房屋交易管理部门鉴证后，到产权登记部门办理产权变更手续。
四、购房职工自愿改按标准价或成本价购房并建立住房公积金的，经原售房单位同意，填写“改按标准价或成本价购房变更产权申请”，到房屋交易管理部门办理交易手续，按《试行规定》第四条计算补交房价款，并按补交房价款的０．５％交纳交易手续费。由房屋交易管理部门鉴证后，到产权登记部门办理产权变更手续。
五、购房前夫妇工龄和超过６５年的职工，可不补交房价款，视同成本价购房。经原售房单位同意，填写“购房前夫妇工龄和超过６５年改办成本价变更产权申请”，到产权登记部门办理产权变更手续。
六、购房职工申请产权变更，均由原售房单位统一到产权登记部门办理产权变更登记。填写《房屋产权登记书》，按０．３０元／平方米（建筑面积）交纳产权登记费。产权登记部门在原《房产所有证》的“房改优惠售房”处用双线划改，同时在左上角加盖“标准价出售住宅”或“成本价出售住宅”专用章，证号为：（ ）更标字第＿＿号或（ ）更成字第＿＿号。
七、原购房手续正在办理过程中的，购房职工提出改按标准价或成本价购房并符合《试行规定》第三、四、六条规定的，可按本办法直接办理有关手续。
八、购房职工在１９９６年６月３０日以前提出变更产权或调整住房的，均按１９９４年房改售房政策办理。１９９６年７月１日以后提出的，按届时房改售房政策办理。
一九九六年三月二十六日
改按成本价购房（不建住房公积金）变更产权申请
＿＿＿＿＿＿＿＿房屋土地管理局：
职工＿＿＿＿于＿＿＿＿年按标准价优惠办法购买＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿街道（小区）＿＿＿楼＿＿＿单元（门）＿＿＿＿＿＿＿号（＿＿＿居室＿＿＿＿套住房）。并已进行产权登记。证号：
根据（９５）京房改办字第０５６号《关于购房职工调整住房等有关问题的试行规定》第三条，我单位同意职工本人申请改按成本价购房。根据补交房价款计算公式，该职工应补交房价款＿＿＿＿元。双方同意共同遵守有关成本价产权的政策规定。请贵局给予办理有关交易及产权登记手续。
购房人签章： 原售房单位盖章：
经办人：
年 月 日 年 月 日
＿＿＿＿＿＿＿＿＿局交易管理部门鉴证
改按标准价（或成本价）购房（建立住房公积金）变更产权申请
＿＿＿＿＿＿＿＿房屋土地管理局：
职工＿＿＿＿于＿＿＿＿年按标准价优惠办法购买＿＿＿＿区＿＿＿＿街道（小区）＿＿＿楼＿＿＿单元（门）＿＿＿＿＿号（＿＿＿＿居室＿＿＿套住房）。并已进行产权登记。证号：
根据（９５）京房改办字第０５６号《关于购房职工调整住房等有关问题的试行规定》第四条，我单位同意职工本人申请改按＿＿＿价购房。根据补交房价款计算公式，该职工应补交房价款＿＿＿元。双方同意共同遵守有关＿＿＿＿价产权的政策规定。请贵局给予办理有关交易及产权登记手续。（购房职工配偶工龄附后）。
购房人签章： 原售房单位盖章：
经办人：
年 月 日 年 月 日
＿＿＿＿＿＿＿＿局交易管理部门鉴证
购房前夫妇工龄和超过６５年改办成本价变更产权申请
＿＿＿＿＿＿＿房屋土地管理局：
职工＿＿＿＿于＿＿＿＿年按标准价优惠办法购买＿＿＿区＿＿＿＿街道（小区）＿＿＿＿楼＿＿＿＿单元（门）＿＿＿号（＿＿＿居室＿＿＿套住房）。并已进行产权登记。证号：
根据（９５）京房改办字第０５６号《关于购房职工调整住房等有关问题的试行规定》第六条，“购房以前夫妇工龄和超过６５年的职工，可不补交房价款，视同成本价购房。“现职工本人提出申请，我单位审核同意变更为成本价产权。双方同意共同遵守有关成本价产权的政策规定。请贵局给予办理成本价产权登记手续。（购房职工配偶工龄附后）
购房人签章： 原售房单位盖章：
经办人：
年 月 日 年 月 日
职工及配偶工龄情况证明
购房职工姓名： 工作单位：
购房时间： 年 原购房工龄：
购房地址： 《房产所有证》证号：
配偶姓名： 工作单位：
购房前工作时间：从 年至 年
配偶单位（劳动人事部门）盖章：
经办人：
年 月 日
备注：
注：
丧偶者工龄按生前参加工作时间计算
已离退休职工的工龄计算到离退休日
凡要说明的问题填定在“备注”栏内
＿＿＿＿＿＿＿＿房屋土地管理局：
根据（９５）京房改办字０５６号《关于购房职工调整住房等有关问题的试行规定》，我单位１９９３年以前购房职工中有＿＿＿＿＿名职工要求改按标准价或成本价购房。另有＿＿＿名职工夫妇双方工龄和超过６５年，要求视为成本价购房。
我单位同意职工的申请，请贵局审核，并办理有关交易、产权登记手续。
附：职工清册一份
单位公章：
经办人：
年 月 日
已购房职工变更产权清册
单位：
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│姓名 │ 购房地址 │改按成本价不建│ 建立住房公积金 │夫妇工龄和超│
│ │ │住房公积金 │ │过６５年改办│
│ │ │ ├────┬───┤成本价 │
│ │ │ │改按标准│改按成│ │
│ │ │ │价 │本价 │ │
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│ │ │ │ │ │ │
├───┼──────┼───────┼────┼───┼──────┤
│ │ │ │ │ │ │
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│ 合计 │ │ │ │ │
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