津和房拆安(2005)5号

    和平区成都道电力局宿舍片房屋拆迁范围内居民：

    根据规国整字（2005）874号《关于下达2005年第一批整理储备计划及2004年计划结转的批复》及地整办字[2005]150号《关于委托实施友善里地块拆迁的函》，决定由天津优联投资发展集团有限公司对和平区成都道市区供电公司成都道营业所片房屋进行拆迁，委托和平区房屋拆迁公司负责动迁安置工作。

    根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《天津市城市房屋拆迁管理规定》及本规划片房屋实际使用情况，制定安置方案。

    一、拆迁范围：东至延寿里，西至河北路227号，南至友善里，北至成都道。

    二、搬迁期限三十天，起止时间以拆迁公告公布的日期为准。

    三、拆迁当事人的确认：

    1、拆迁人：天津优联投资发展集团有限公司。

    2、被拆迁人：上述拆迁范围内的房屋所有人。

    3、房屋承租人：在拆迁范围内与被拆迁人具有房屋租赁关系的单位和个人，包括历史形成的实际租用被拆迁人房屋。

    四、拆迁补偿安置依据：

    （一）每一份房屋租赁合同为一户。

    （二）被拆迁房屋建筑面积的确定。

    1、企业产住宅房屋按照房屋租赁合同载明的计租面积并结合实际情况换算成建筑面积。（建筑面积=计租面积×K值）

    （三）被拆迁房屋居室建筑面积的确定：

    1、企业产住宅房屋以房屋租赁合同载明的居室面积×k值为依据。

    五、补偿安置方式：采取以货币补偿方式为主，并对符合有关规定和条件的居民，经被拆迁居民自愿申请廉租住房，经济租赁房配租和经济适用房安置方式。

     六、货币补偿标准：

    （一）本片房屋由天津中量有限责任房地产评估事务所评估，住宅房屋评估结果为：

    平房市场评估基准单价：5050元／平方米（建筑面积）。

    老式楼房市场评估基准单价：4780元-4970元／平方米（建筑面积）。

    （二）住宅房屋的安置补贴金额标准：

    平房按居室建筑面积每平方米2500元给予补贴，老式楼房按居室建筑面积每平方米2000元给予补贴。

    （三）住宅房屋补偿安置计算标准：

    1、企业产房屋被拆迁人补偿金额=评估单价×房屋建筑面积×10%

    2、企业产平房承租人货币补偿金额=评估单价×房屋建筑面积（计租面积×k值）×90%+安置补贴金额（居室建筑面积×2500元/平方米）

    3、企业产老式楼房承租人货币补偿金额=评估单价×房屋建筑面积（计租面积×k值）×90%+安置补贴金额（居室建筑面积×2000元/平方米）

    （四）对符合廉租住房配租、经济租赁房招租补贴政策的、拆迁居民可申请廉租住房、经济租赁房招租补贴，其标准按照天津市人民政府津政发〔2004〕64号、津政发〔2004〕110号文件规定执行。

    1、廉租住房配租

    同时具备以下条件可申请廉租住房配租：（1）具有本市非农业常住户口；（2）享受城镇最低生活保障待遇的家庭或民政部门定期定量补助的社会优抚对象；（3）家庭人均现住房使用面积低于7.5(含7.5)平方米。