第十二条  征地拆迁主管部门审理拆行争议案件，应以有关法律、法规、规章和>策为依据。
    第十三条  征地拆迁主管部门应当自受理之日起３０日内作出裁决，并制作拆迁裁决书；有特殊情况的，可以延长１５日。裁决书应当载明下列内容：
    （一）申请人及被申请人的姓名、性别、年龄、职业、住址等（法人或者其他组织和名称、地址和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务）；
    (二)裁决的事实；
    （三）裁决的法律、法规、规章和>策依据及理由；
    （四）裁决结果；
    （五）告知申请人及被申请人对裁决不服的诉权；
    （六）裁决部门的全称、作出裁决的时间，并加盖裁决部门的印章。
    第十四条  拆迁争议裁决的期间以日计算。期间开始日不计算在期间内。期间不包括在途时间。
    第十五条  送达拆迁裁决书必须有送达回证。受送达人在送达回证上的签证日期为送达日期。受送达人拒绝接受裁决书的，送达人应当邀请有关人员到场，在送达回证上说明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或盖章，把裁决书留在受送达人的住处，即视为送达。
    第十六条  根据《办法》第十五条规定，由征地拆迁主管部门申请人民法院强制执行的，依照法定程序进行。
    由征地拆迁主管部门依法实施强制拆迁的，被拆迁人所在单位和房屋所在地的公安等部门及镇（乡）人民政府、村（居）民委员会等应当根据征地拆迁主管部门的通知派人协助执行。强制执行的过程和拆迁的财物，执行人员应当记入笔录，由执行人员、被执行人和协助执行人员及其他
参加执行的人员签名或盖章。被执行人拒不到场的，不影响强制拆迁的执行。
    强制拆迁的执行费用由被执行人负担。
    第十七条  对被拆迁单位或个人，在正式安置以后或临时过渡期间，公安、教育、邮电、供水、供电等部门，应及时办理户口迁移、子女转学转托、信>投递、电话移机以及用水、用电等事宜。
    第十八条  《办法》所指住宅用房和非住宅用户面积以《集体土地使用证》记载的面积为准，未领取《集体土地使用证》的或《集体土地使用证》未记载的，以实际丈量并经征地拆迁主管部门认可的面积为准。具体计算规则参照有关规定办理。
    第十九条  拆迁范围内的违章建二、超过批准期限的临时建>和无合法产权证的房屋必须在拆迁公告规定的期限内自行拆除，逾期未拆除的，由征地拆迁主管部门依法强制拆除，以料抵工。
    对占用拆迁范围内的道路作临时性经营点、摊位的，拆迁人不予拆迁安置和补偿。
  
          第三章  住宅用房拆迁
    第二十条  《办法》第十九条所指住宅用房包括卧室、客厅、阁楼、阳台、房间内厕所、厨房、房间内走道和楼梯等。
    第二十一条  被拆迁人需拆迁人提供周转用房的，海署区、江东区、江北区按下列规定办理：
    （一）１－２人户，安排周转用房面积不超过５５平方米；３人户，安排周转用房面积不超过６０平方米；４人以上（含４人）户，安排周转用房面积人均不超过１８平方米；但人均安排周转用房面积不得低于１５平方米；